商品房预售许可证过期了还可以买吗？影不影响房产证的？例如：某某是7月31日签订的认购书，但预售证是在8月12号过期的，到8月30号还可不可以签商品买卖合同书？...
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。因为我看见有拿到房子的人有上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局颁发的“商品房预售合同书”。这儿的小产权房没有这个合同的。应该不属于小产权房吧？ 因为我是 法律和规定。我想问，是不是我们当时签的协议是无效协议吗？有预售合同书的房子是小产权房吗？如果我向法院起诉的话，胜诉率有多大？ 请专业人员 ...
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1月10日房子开盘，当时有些着急，担心买不到，所以签合同时特别着急，合同书上并没有 附上房屋平面图，追问售楼小姐，售楼小姐说就是我要的那个户型 ，李经理说是设计师的整体设计造型，但你整体设计是否经过消费者 同意了呢？ 根据商品房买卖合同规定，开发商不得擅自改变建筑的外观，内部结构等，如需改变应告知业主 ...
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开发商所有时，房地产开发商将违反《土地使用权出让合同书》规定，买卖合同将违反房地产法律的强制性规定。三、商品房住宅小区建筑物的房屋单元房地产初始登记和转移登记 地下停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。五、商品房住宅小区的停车位不计算建筑容积率的建筑物（面积）时，房地产开发商与买方 ...
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开发商所有时，房地产开发商将违反《土地使用权出让合同书》规定，买卖合同将违反房地产法律的强制性规定。三、商品房住宅小区建筑物的房屋单元房地产初始登记和转移登记 地下停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。五、商品房住宅小区的停车位不计算建筑容积率的建筑物（面积）时，房地产开发商与买方 ...
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的房地产“不得转让”的强制性规定，同时还违反国务院《城市私有房屋管理条例》第九条“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证”的强制性规定。2、叶荫昌于2002年 管理的，应由有关主管部门予以处理；而《购房合同书》也由于建海中心的签订时，其出售的房屋不符合商品房预售的行为违反法律禁止性规定而应当确认无效。 ...
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昌富，该联合会主席。上诉人海南南玻实业发展有限公司(以下简称南玻公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院(1999)海南民初字第12号民事判决， 琼山侨办与被告华侨公司于1992年4月14日签订的《国有土地使用权转让合同书》有效，应继续履行。二、被告华侨公司与第三人亚太公司于1992 ...
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《协议》15、《成都市商品房购销合同》16、《商品房购销补充协议》17、《商品房预售许可证》以上证据证明原被告之间的房屋买卖关系合法有效，证明原告购买 万元。1998年6月22日，原告与成都市三环保管箱制造有限公司签订《购销合同书》一份，约定原告购买成都市三环保险箱制造有限公司的保管箱。从1998年9 ...
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案外人香港迪臣发展有限公司(以下简称“迪臣公司”)与克劳莱公司签订的《包销合同书》，证明克劳菜公司为中达广场10?28层房屋的独家包销商，境外 中达广场)，并委托达海公司作为该公司代理人，负责向上海市房产管理局申报外销商品房专项经营权的报批手续，全权代表中达公司开发经营“中达化工贸易中心大厦”内外销 ...
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代理人：王相，广东省农垦集团公司法律室职员。上诉人正大公司、农垦公司因房屋买卖及代销纠纷一案，不服广州市中级人民法院(2001)穗中法房初字第53号民事 开发“侨源阁”商住楼合同书》，但此后，均以农垦公司名义领取《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地批准书》、《商品房预售许可证》、《 ...
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