王司宇与开发商签订了《房地产认购书》，购买别墅一套，并支付定金10万元。事后，王司宇并未按约定日期与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商因此拒退 交房违约金问题发生纠纷闹上法庭。 【判决】开发商向购房者交付尚未竣工验收合格的商品房，应承担相应的逾期交房违约责任，故判决开发商每日按已付房价款万分之零点五 ...
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案情： 王先生在去年8月25日与开发商签订了一份《认购书》，认购一套房子，房价为18万元。《认购书》规定，王先生必须在签署认购书后7天内到开发商所指定的地点交纳首期购房款、税费并签署《商品房买卖合同》。王先生在签订《认购书》的当天向开发商交付了定金1万元。几天后，王先生发现 ...
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，拟证明双方主体合格。3、身份证一份，拟证明原告身份。4、A派公寓认购书3份，拟证明该房子本身由被告方自行销售的，该3个合同转移到 2010年4月14日与中国邮政储蓄银行有限责任公司湖南省郴州市分行签订了一份《商品房买卖合同》，约定：中国邮政储蓄银行有限责任公司湖南省郴州市分行购买被告**大厦项目中的 ...
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，拟证明双方主体合格。3、身份证一份，拟证明身份。4、A派公寓认购书3份，拟证明该房子本身由被告方自行销售的，该3个合同转移到 于2010年4月14日与中国邮政储蓄银行有限责任公司湖南省郴州市分行签订了一份《商品房买卖合同》，约定：乙方中国邮政储蓄银行有限责任公司湖南省郴州市分行购买甲方某某大厦项目中 ...
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开发的“桃园溪岸”小区一号楼三单元二层东户的认购书，并于2008年6月25日签订了该房屋的《商品房买卖合同》。该合同约定：三和公司将该房屋出售 三和公司应出示《济源市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》，所购房屋为商品房的，三和公司还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，三和公司不 ...
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个门面。 2008年1月16日，汉华公司与范氏姐妹签订了一份VIP客户认购书，同年9月12日，双方签订了一份协议，约定范氏姐妹预定门面 不如说是帮开发商毁约！” 湖南工业大学法学院副教授申验也认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得商品房 ...
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三原告及被告杨**提交的上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、被告杨**提交及法院调取的商品房（期房）认购书；3、三原告提交的上海市房地产登记申请书、上海市 甲方提供上海市**号**室房屋一套，由乙方自行购置。同年6月26日《配套商品房供应单（廉租住房）》确认薛**与第三人作为**路房屋的购房人。同年 ...
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本案中，A房地产公司在与王某签订认购书时，口头承诺赠送王某天台花园面积93.9平方米，但之后双方签订的《商品房买卖合同》并未就上述赠送行为予以 或是承诺也是无效的。 2、A房地产公司楼盘销售广告中的承诺与责任问题。 商品房销售广告可以是向购房者虚拟居住环境，如“理想居所”、“置业首选”等等，其纯粹是以 ...
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小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。 一、认购书及定金 认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间 ，定金将不予退还。 定金不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果 ...
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天房地产公司徐高先生于去年1月8日与中鸿天房地产公司签订了《SOHO现代城认购书》。双方约定，徐高购买SOHO现代城房屋一套，房价款237万余元。 书以外的情况并无约束力，故中鸿天房地产公司的辩称理由不能成立，其没有商品房预售许可证还与买方签订认购书并收受定金的错误做法和责任不能以此为由由消费者承担， ...
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