作为认定本案事实的依据。本院认为，原、被告双方签订的《安置小区物业管理公约》系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方应当按照合同的 对其部分权利的放弃，对此本院予以确认。另因原被告双方签订的《安置小区物业管理公约》中没有对公摊费作出约定，且原告亦未提供被告应交纳公摊费72元 ...
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。小区的业主手册、临时管理公约等对小区业主的装修等行为规范作了规定。原审法院认定上述事实的证据有:北京市商品房预售合同、事件经过说明 、照片4组、业主入住 即没有尽到相应的管理职责，因此，某物业公司应履行而没有履行义务，存在过错，应该承担相应的法律责任。虽然个别业主未能避免下水管道的堵塞自身存在过错， ...
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阳光嘉园房地产公司。事实上，按照一般购房常识，业主在买房前对所购小区物业收费情况应当有大致的了解，其也可以在与开发商签订购房合同时要求开发商出示《前期 补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持”之规定向人民法院起诉，而非以拒交物业管理服务费的行为予以对抗。被告之辩解并无法律依据，本院不予采信 ...
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。供暖费虽有政府指导价但不排除合同当事方的商定。而双方缴款、开票、历年无异议的行为均可显示双方已就供暖费金额达成口头协议，在没有书面合同及其他 主要内容为“2009年起，部分业主反映原甲物业公司整体服务不到位，暖器温度欠佳，应小区业主要求，业主大会决定对小区物业管理公司进行公开招标，经过公平公正的招标 ...
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委托进行物业管理，这与我无关，他们签订的合同对我没有约束力，原告的行为严重侵害了我的合法权益。如果法院认定原告为我提供了事实服务，那么请原告出具提供 费及相关费用无益于小区物业管理秩序的正常运转，综上，依照《物业管理条例》第二十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ...
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。当事人对自己的主张有责任提供证据。某物业公司、张某签订的《物业委托管理合同》系双方当事人的真实意思表示，且合同内容亦不违反有关法律、行政法规的强制性规定 ：某物业公司承诺给我修理卫生间地面积水的问题，但某物业公司没有给我解决。小区的地下室非法出租，小区内的监控器被拆除，绿化也不到位，连路灯都没有。 ...
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遗留问题至今未解决，后来我们找到物业要求解决遗留问题，物业与开发商互相推委。2006年1月，因小区门口堆有渣土也没有路灯，我在小区门口摔伤，我们找到XX公司， 项之规定,判决如下:驳回上诉，维持原判。一审案件受理费七十五元，由北京XX物业管理有限责任公司负担四十七元（已交纳），由田XX负担二十八元（本 ...
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源居小区业主委员会与巨恒公司签订津源居小区物业服务合同，“合同有效期二年，合同第五项违约责任第三条…业主未能按时如数交纳物业服务费的，应按所欠费用金额收取每日千 的价格进行约定，巨恒公司收取物管费无法律依据；巨恒公司的服务质量不合格，汤永芳可行使先履行抗辩权；巨恒公司没有举示公摊费用的具体依据，且巨恒 ...
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，原告收取取暖费的标准未经业主同意及公示，计算采暖费的小区面积有出入。原告并未与被告签订物业服务合同，其没有资格收取费用，不是合法主体，小区 xx公司及案外人西安市xx物业发展有限责任公司（以下简称xx公司）诉至本院，要求依法确认xx公司违法将xx小区物业服务区内的全部物业服务业务一并委托给原告xx ...
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，原告经过业主大会竞争中标被告所属忠县忠州镇白公社区“某某某某华府”小区物业管理资格，并与该小区业主委员会签订了合同。原告按照合同约定履行了义务，而被告却不 互负债务、没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求”之规定，因原、被告系物业服务法律关系，原告 ...
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