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一、原、被告间的物业管理关系;二、为被告房屋渗漏一事,物业公司在事发时就上门查看,并告知开发商,还会同区房管部门开发商等,一起开会讨论, 拖欠物业管理费3426.39元,原告便诉来本院。本院认为:原、被告签订物业管理合同系双方当事人真实意思表示,符合法律规定,当事人都应遵守履行。由于各个地区物业 ...
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一、原、被告间的物业管理关系;二、为被告房屋渗漏一事,物业公司在事发时就上门查看,并告知开发商,还会同区房管部门开发商等,一起开会讨论, 拖欠物业管理费8987.88元,原告便诉来本院。本院认为:原、被告签订物业管理合同系双方当事人真实意思表示,符合法律规定,当事人都应遵守履行。由于各个地区物业 ...
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物业公司的该项辩称没有事实和法律依据,该院不予采信。先行物业公司辩称其业委会签订合同约定了其免费使用物业管理用房无需交纳供暖费,该院认为,先行物业公司 ,尽管该房屋设计时是自行车库,但建成后开发商就把其调换成物业管理用房销售给了业主。二、该小区只有一个物业管理用房,该房屋面积是已经进入了公摊面积 ...
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到一层,导致物品损坏,胡连海不得已自己做了防水,胡连海多次找开发商物业公司,一直未予解决。3、由于小区的主要下水管道不及时疏通,经查造成下水 有业主信息一览表、缴费告知函、物业管理服务协议书及双方当事人陈述等证据在案佐证。本院认为:豪斯凯普物业公司胡连海之间签订物业服务合同合法有效,双方均应依约 ...
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是2000年元月4日接管上述小区,因开发商应建设的小区配套设施不齐,业主拒绝办理入住手续。而北京羲和物业管理中心要求我公司垫付供暖费。当时,我公司出于 物业中心,要求改善供暖质量,并且我公司对业主拒交供暖费概不负责。从2001开始,羲和物业管理中心开始小区业主直接签订供暖合同,并收取供暖费。此后,本 ...
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。该房屋开发商于2007年底交付原告。因原告不急于装修入住该房,即在网上发了出租广告。2010年3月17日,原告承租人郭希光签订了租赁合同,约定 和安全秩序的法定责任。依照相关法律规定,业主需要装修房屋,应当事先告知物业公司,同样,物业管理企业对辖区内装饰装修者,应当核对其是否业主或受业主委托施工的 ...
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即在交房单上注明大门有锈斑,要求换门。曾找到开发商开发商称已全部移交物业。被告不断向物业公司反映,却一直没有解决。原告曾上门,并被告协商 ,现不同意原告诉请。经审理查明,2002年12月,上海某房地产开发有限公司原告签订《前期物业管理服务合同》,约定上海市双阳北路某号某小区由原告提供物业服务, ...
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审理查明,2002年12月,上海某房地产有限公司上海J物业管理有限公司(以下简称“J物业”)签订《前期物业管理服务合同》,约定上海市双阳北路395弄1-70 原告。本院认为,原告作为小区物业服务公司,组织人力物力,依据合同提供物业管理,有权按合同及物价部门核定的标准主张物业管理费。业主按时缴费则是应 ...
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原告被告所住小区业主大会、业主委员会签订一份物业服务合同,原告对被告所住小区进行物业管理服务,委托管理期限2006年7月1日起至2009年6月30 把管理工作落到实处。但被告拒付物业管理费,不利于物业公司工作的开展,不利于被告所住小区物业管理的理顺,亦违背业主委员会原告的合同约定。对被告辩称原告多 ...
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月1日,长沙市天泰花园业主委员会(以下简称业主委员会)广居物管公司签订物业服务委托合同》一份,合同主要约定:甲方业主委员会将天泰花园住宅区委托乙方广 公司辩称:上诉人享受了被上诉人提供的物业服务,应全额缴纳物业服务费。漏水是开发商的原因,并非物业管理的问题,而且应从物业维修基金中列支,但该楼盘没有 ...
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