签订了《房屋买卖契约》，约定：甲方将A房屋出售给乙方，建筑面积为60平方米，房价款为5万元；甲乙双方签订契约后，由甲方到房屋所在地房地产交易所办理立 恩超购房款利息，廖恩超也无须给付石化规划院房屋使用费。 【律师提醒】 房改房买卖协议作为民事合同，其内容只要不违反法律和行政法规的强制性规定，就应有效。 ...
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买卖认购、订购、预订等协议是指商品房买卖合同双方当事人在签署预售契约或现房买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据最高 云龙区人民法院（2009）云民一初字第1188号民事判决；二、被上诉人徐州市天成房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，返还上诉人陈云认购款280115元 ...
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言签署本意向书之日十二日内根据原告通知，与卖方签署买卖契约（包括买卖合同等）；被告应于签署买卖契约当日，支付原告相当于实际成交价1%的服务费，王a同意 在原告居间下，由张a依上述《购买意向书》约定与王a签订了《上海市房地产买卖合同》，合同约定“×××室”房屋转让价款为168万元。2005年5月31日， ...
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认为，债权行为本身并不附任何条件，附条件的是所有权移转的物权行为。当事人于买卖契约已约定保留所有权的，于交付标的物时，虽没有再约定所有权保留，解释上 有害于登记的公信力，更不会妨碍不动产交易的安全，相反，它能融通资金，活跃房地产市场。我国合同法第134 条对所有权保留的客体未作限制，在解释上应认为无论 ...
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非河南石油勘探局职工。1996年12月11日，被告与河南石油勘探局签订公有住房买卖契约，购买该局的成本价房，该房产位于唐河县试采小区22号楼3单元302室 已购公有住房和经济适用住房上市交易，房屋产权人应持下列材料到房地产所在地的市、县房地产交易市场办理上市确认和交易手续”。根据上述规定，已购公有住房 ...
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)与被告广东省农垦华侨实业总公司(以下简称农垦公司)、广东燕岭医院(以下简称燕岭医院)房屋买卖及代销纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告正大 虹侨楼A座96套房屋现已全部由农垦公司以其司名义预售出去(相关《房地产预售契约》载明地址为“广州市天河区粤垦路侨燕街14号侨源阁D座虹 ...
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反诉请求。本院认为，上诉人范宝安与被上诉人天汇房产公司自愿签订的《房地产预售契约》，意思表示真实，内容没有违反法律法规的强制性规定，为有效合同， 约定迟延办证违约金标准，因此原审法院根据范宝安诉请，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，判决天汇房产公司履行 ...
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应有占有和使用的权利。 我方发表意见如下：一、我方与陈波签订的《房屋买卖契约》由双方当事人自愿签署，且内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 房屋产权的条款并不违反法律和行政法规的强制性，属有效合同。 如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临安居房地产律师网，靳双权律师为您解答法律问题 标签：房地产专业 ...
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效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。在订立房地产买卖合同的过程中，买受人具有依据房屋权属证明审查房屋的所有权状态的义务。 不受任何协议的约束。在此种情形下，不能强制当事人继续履行预约，否则有违契约自由的民法精神，也有违公平原则。但如当事人在预约合同中已经约定了房屋 ...
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公司协助办理和提供阶段性担保。 立契过户当天，买卖双方及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者，应该向卖方 才能放贷。许多区县的房地局要求，立契当天，缴纳税费，所以，购房者要向房地产交易管理部门的相关科室缴纳：按房价的3%缴纳土地出让金；房价的2%缴纳 ...
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