涉及交易安全，物权法为保护交易第三人，限制所有权的追及效力，设计了公示公信制度，即：物权的变动必须以一种客观可以认定的方式加以展示，从而获得 而应区分情况，合情合理地认定不动产权属以及当事人之间的权利义务，即：通过对不动产物权归属的真实意思表示、对不动产的出资来源与性质进行主客观全面分析认定来最终确定 ...
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。即使登记机关颁发统一的房地产权证书，其中也分别载明了建筑物与建设用地使用权的物权状况。[18]建筑物抵押权与建设用地使用权抵押权之间构成共同抵押，只不过与普通共同抵押 具有优先受偿效力，其自身当然就没有了再去办理相关抵押权设立登记的动力，从而陷登记制度之机能和作用于不彰，也使得抵押权作为物权的公示 ...
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或形式主义造成，是交易过程中债权行为本身瑕疵的外化，但是却直接影响了物权行为的效力确定，导致了出卖人和第三人之间的利益矛盾。无因性原则正是为此 中的若干问题》［J］。www.civillaw.com. ［5］孙宪忠。《物权行为理论中的若干问题》［J］。 www.civillaw.com. ［6］梁慧星 ...
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原因行为的生效时间和条件在此被区分开来，但是因未办理登记而物权变动未生效，对原因行为的效力是否有影响是区分原则的关键问题，从l5条第2款的规定 结果关系，以正确确定案由。此规定虽对指导相关司法实践活动起到一定作用，但对物权行为理论承认与否的问题并没有作出直接的回答。 对此问题的争论在民法学界已由来已久 ...
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原因行为的生效时间和条件在此被区分开来，但是因未办理登记而物权变动未生效，对原因行为的效力是否有影响是区分原则的关键问题，从l5条第2款的规定 结果关系，以正确确定案由。此规定虽对指导相关司法实践活动起到一定作用，但对物权行为理论承认与否的问题并没有作出直接的回答。 对此问题的争论在民法学界已由来已久 ...
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收回了已经交付的购房款。 这个案件中涉及到一个关键的问题就是房屋产权登记的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括房地产权属 给予区分。 二、 我国不动产登记效力的现行规定 不动产登记制度属于物权法范畴，我国物权法尚在制定当中，现行民法中尚未采用物权这一概念，仅在《民法通则》 ...
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如果受让人取得该动产时出于善意，则受让人将依法取得该动产的所有权或其他物权。史尚宽先生将善意取得作如下定义：善意取得（gutglaeubiger Erwerb），亦 不受债权合意的瑕疵的影响，如果债权行为无效或者撤销，不影响物权行为的效力。具体说来就是，如果买卖合同因欺诈、胁迫或其他法定原因被撤销而自 ...
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在绝对二元分立的体系结构中出现了中间现象。中间现象指物权概念的相对化，债权的第三人效力，债权的物权化等现象22，正是这些中间现象，使人们对 24 陈华彬《物权法》国家行政学院出版社1998年版19页 25 崔建远《准物权研究》法律出版社2003年版26页 26 陈华彬《物权法》法律出版社2004年版 ...
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规章对外资公司股权质押行为采取审批生效主义的保守态度应予废除，从而将股权质押效力彻底回归合同法、物权法与公司法的轨道，最终实现内外资公司股权质押规则的统一。 【 的行为，认为目标公司的董事会和其他股东有权决定股权质押合同的效力；（3）基于合同关系与物权关系混沌不分的理念，没有严格区分股权质押合同关系与 ...
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处于自给自足的农业社会。人们对于生产生活资料的归属非常重视，形成了以保护所有权为核心的物权制度。罗马法在这种社会经济条件下形成了任何人不得将大于自己所有的权利让与他人 原则。物权变动只有按照权利关系之实象进行方视为有效。理论上强调物权的优先效力和追及效力。早期的《十二铜表法》中曾规定了繁琐严格的仪式来 ...
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