明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿 人民银行同期贷款利率四倍的，根据债务人的主张，可冲抵本金；还款时约定不明的，优先冲抵利息。有证据证明债权人出示的借据系双方对前期借款本金 ...
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公司签订房屋租赁合同，吉源公司将其所属的一处场地及地上建筑物租赁给意佳盛公司，租赁期限8年，自2006年1月1日至2014年12月31日；每年房屋租金 知情的，并在转租后六个月内没有提出异议视为同意，租赁合同没有明确约定转租是分租还是全租，属于约定不明。 同安法院审理认为：两家公司签订的房屋租赁合同， ...
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盛公司签订房屋租赁合同，吉源公司将其所属的一处场地及地上建筑物租赁给意佳盛公司，租赁期限8年，自2006年1月1日至2014年12月31日；每年房屋租金 知情的，并在转租后六个月内没有提出异议视为同意，租赁合同没有明确约定转租是分租还是全租，属于约定不明。同安法院审理认为：两家公司签订的房屋租赁合同， ...
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约900平方米的房子出租给周某作为仓库，租赁期限两年，周某应于每季度首月支付一个季度的租金18900元。同时约定:“如周某一个月内逾期未付租金， 约定解除合同的条件。只是双方对工程公司因上述原因解除合同要承担责任的具体数额约定不明，没有明确“标的”的具体含义。因此，工程公司行使解除合同的权利，符合合同 ...
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约900平方米的房子出租给周某作为仓库，租赁期限两年，周某应于每季度首月支付一个季度的租金18900元。同时约定:“如周某一个月内逾期未付租金， 约定解除合同的条件。只是双方对工程公司因上述原因解除合同要承担责任的具体数额约定不明，没有明确“标的”的具体含义。因此，工程公司行使解除合同的权利，符合合同 ...
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体现，后者则是一方自由的表达而已。同理，约定解除权亦可以自由约定行使的方法。而在其没有约定或约定不明的情形下，则应当适用法定解除权行使的 实业投资有限公司因租赁合同纠纷案。参见广东省佛山市中级人民法院(2006)佛中法民五终字第451号民事判决书。 [27]参见陈坚：合同解除权行使的方式和期限，载黄松 ...
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时间并无约定，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条约定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期 ，因其无任何证据予以佐证，不予主张。综上所述，双方的协议中对田地使用权约定为租赁，且期限不明，承租方不交租金亦属违约，故出租方（原告方）要求解除合同应予 ...
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上海奇运仓储有限公司（以下简称奇运仓储）签订场地租赁协议，约定海河物流承租港城路1777号水泥场场地，租赁期限自2007年10月1日至2010年9月30日 损；确认发票证据效力，同时指明内容是装卸费；对照片不予认可，认为拍摄时间、地点不明，且其不在场，货损状况也无法看清楚；备忘录无其签字确认，与其无关 ...
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洛玻城小区内水泵房以北空院及四周空地，包括水电道路齐全，房屋两间。2、租赁期限10年，从2005年4月1日至2015年3月31日。租赁物用途 ，无偿拆除，其它征用，拆迁费用归承租人所有”，该约定不明，现由于洛玻集团将该地的使用权转让给他人，致使双方租赁合同无法继续履行，原审判决参照评估报告的数额予以 ...
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，并向被上诉人给付租金，表明上诉人具有明显的合同履行诚意。3、由于上诉人租赁本案铺面是用于开办文化用品商店，该项目只能在铺面经营时间较长、客户比较 合同法》关于当事人意思自治优先的基本原则，即当事人有约定时从其约定确定双方的权利义务，无约定或约定不明时依据法律法规的规定确定双方的权利义务，因此，对于 ...
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