拒绝为黄女士发放贷款。在无法获得银行贷款的情况下，黄女士要求解除与房开公司签订的商品房买卖合同，并返还当初支付的12万元首付款。房开公司却认为，在 问题引发的纠纷开始不断升级。律师点评：购房者因无法获得银行贷款而导致无法继续履行合同的，违约责任究竟该由谁承担?要具体情况具体分析，不能一概而论。热点四： ...
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的承受能力选择付款方式，所以因逾期付款造成的违约在实践中极为少见。购房合同中的违约多数由开发商引起。下面主要说明开发商的违约责任。开发商的违约责任 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可要求解除 ...
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达成如下协议：一、宫艳朋与大连凯城房地产开发有限公司的商品房买卖合同（200700042号）予以解除。位于瓦房店市共济办事处西环街二段89幢2-3-05的住房 、二审诉讼费用，按照实际发生为准，由宫艳朋承担。五、双方就该房屋买卖所有纠纷一次性处理完毕，不得就该房屋涉及的相关事宜另行起诉。上述协议，符合 ...
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7日，原告一次性向被告交纳首付款166073元。被告关于“香格里拉城市花园”17#楼的商品房预售许可证于2008年12月25日由发证机关颁发。被告于2009年3月20 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，原告要求解除原、被告之间的商品房买卖合同，返还已付购房款及利息，并承担已付购房款一倍的 ...
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原告不知情的情况下变更为有夹层，致使原被告双方未能签订商品房买卖合同，是被告根本性违约。故原告要求解除原被告签订的原告为购买被告开发的宝龙城市广场00幢 龙置业发展有限公司签订的购买宝龙城市广场00#栋09单元01层30号商铺的商品房预订书同。二、被告洛阳宝龙置业发展有限公司在本判决生效十日内退还原告 ...
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宇房屋开发有限责任公司因与被上诉人孙振德、原审被告沈阳市皇姑区城建房地产开发总公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2004）沈皇民二房初字第75号民事 之日起60日内告知买受人的，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期；该合同第6条约定：“付款方式为：于2002年9 ...
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鑫宇房屋开发有限责任公司因与被上诉人赵硕、原审被告沈阳市皇姑区城建房地产开发总公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2004）沈皇民二房初字第73号民事 之日起60日内告知买受人的，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期；该合同第6条约定：“付款方式为：于2002年8 ...
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宇房屋开发有限责任公司因与被上诉人曹德明、原审被告沈阳市皇姑区城建房地产开发总公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2004）沈皇民二房初字第74号 之日起60日内告知买受人的，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期；该合同第6条约定：“付款方式为：于2002年10月 ...
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乐军，湖南天律韵达律师事务所律师。 原告曾某某与被告长沙泓信房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2009年4月28日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由 不能按约按质交房，后经双方协商一致重新于2008年10月21日达成了解除房屋买卖合同的《退房协议》：由原告退出原购买的A2栋1503号商品房、 ...
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行为)，而当这些房屋被销售后，荣山公司先将所收取的购房款付予香港工行解除抵押，然后再到房管部门办理产权过户手续的。上诉人已向原审法院申请，并 、董事会或总经理的明确授权的情况下，其直接以被代理人的名义与自己签订讼争商品房买卖合同，属于自己代理行为。自己代理，是指代理人以被代理人的名义同自己进行民事行为 ...
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