出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。承租人的优先购买权在我国以往的立法和司法解释中，已有相应规定。《城市私有房屋 可以通过买卖不破租赁的原则来实现。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，即使承租人不享有优先购买权 ...
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出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。承租人的优先购买权在我国以往的立法和司法解释中，已有相应规定。《城市私有房屋 可以通过买卖不破租赁的原则来实现。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，即使承租人不享有优先购买权 ...
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，给开发商开了一个口子，形成开发商在预售时是否取得预售许可证明无所谓，只要在发生纠纷、且一方起诉前取得预售许可证明，即可认定合同有效；如果买受人发生 这种风险，建议开发商在商品房买卖合同中通过补充协议，对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题的情形作出具体约定，比如可以采取列举式的约定，将上述表面瑕疵的 ...
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由恒吉公司开发的位于郴州市?路?号?大厦房产第九层。由于恒吉公司未按期交付房屋，原二三八队向湖南省郴州市北湖区人民法院提起诉讼。湖南省郴州市北湖区法院判决恒吉 租金，也未购买该房产。2008年9月26日，地勘总队向恒吉公司下达催款通知书，要求恒吉公司支付租金，恒吉公司仍未履行。故双方发生纠纷。地勘总队 ...
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多次要求被告履行协助义务，以取得房屋钥匙，被告以报业集团不让转让为由拒绝履行而形成纠纷。由于原、被告双方发生纠纷，河南瑞奇房地产开发有限公司尚未将 有限公司开发的预售商品房，具有预售许可证。虽然该房销售时河南报业集团全体员工可优先购买并在价格上享受一定的优惠，但这并不改变该房的商品房性质，该房可以上市 ...
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股份有限公司(简称大连普传公司)、深圳市普传科技有限公司(简称深圳普传公司)股权转让纠纷一案，台湾普传公司于2003年12月17日诉至大连市中级人民法院，原审 普传公司此项反诉请求应予支持。大连普传公司要求返还房款130万元，而其购买房屋的实际支付的款额为1 172 836.8元，故台湾普传公司应返还 ...
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了解了预售商品房的结构、功能、品质和物业环境后才决定购买房屋的。平顶山金嵘公司的广告宣传资料对房屋及相关设施所作的说明和允诺，内容具体确定，对 做的广告宣传资料是否构成合同要约问题。本院认为：按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认定出卖人所做的销售广告和宣传 ...
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的原因是诉争房产的面积有误，而并非是瑞德公司提出的不再购买房屋；2、关于辽东公司提出的改为个人购买问题，虽然德凡个人因贷款问题签署了合同，但辽东公司或 辽东公司与买受人瑞德公司合同约定的真实买卖的价格，仅在支付交易税费等费用发生变化，应由买卖双方依约定各自承担；而对省国土厅与瑞德公司于2006年10月 ...
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双方签字盖章后生效。“2009年3月6日，张东升办理了房屋所有权证。原审法院另查明：张东升及该河洛世家芳华苑其它购房人为正奇公司迟延交房曾多次发生纠纷。原审法院还查明：根据有关规定，张东升购买经济适用房系由正奇公司初审后报洛阳市住房委员会审批并经过公示无异议后才正式 ...
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。双方签字盖章后生效。“2008年12月4日，李涛办理了房屋所有权证。原审法院另查明：李涛及该河洛世家芳华苑其它购房人为正奇公司迟延交房曾多次发生纠纷。原审法院还查明：根据有关规定，李涛购买经济适用房系由正奇公司初审后报洛阳市住房委员会审批并经过公示无异议后才正式签订 ...
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