价款为261544元。合同签订后，原告已按约支付了购房款。另查，恒龙房产公司实际支出的设施费包括：水电工程费3364.95元/户，水电材料费752.78元 不服，提起上诉，本院二审审理认为：上诉人与被上诉人签订的《预售房产确认合同》和《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，对双方当事人都有约束力。上诉 ...
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不得买卖非法、违章建筑的房屋和临时建筑的房屋，不得买卖经法院裁定限制产权转移的房产，不得私下黑市交易，不得利用房屋交易非法谋利。 第三章租赁管理 第十三 机关申请人民法院强制执行。 第八章附则 第三十二条各建制镇、独立工矿区的房产市场管理可参照本办法执行。 第三十三条本办法由市房产局负责组织实施并解释 ...
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不能亲自办理的，可以委托代理人办理，并须提交委托书原件和委托人、代理人身份证复印件及买卖房屋合同书。合同书须办理公证手续。4．外地单位驻佛山办事机构购买房屋，须提交 二成归原产权单位，八成归个人所有。第十九条房产交易双方当事人应按规定交纳费用。第二十条房产买卖、赠与、典当或交换，承受人应按规定完纳契税 ...
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印章刻制与使用)业主委员会应当依法刻制业主委员会印章，并报区(市)县房产管理部门和街道办事处(乡镇人民政府)备案。业主委员会应当按规定管理、使用相应的印章 第二十四条 (房屋的销售)建设单位在签订物业管理区域内首份房屋买卖合同前，应当参照市房产管理部门的示范文本制定业主临时公约和房屋使用说明书，并作为 ...
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不得买卖非法、违章建筑的房屋和临时建筑的房屋，不得买卖经法院裁定限制产权转移的房产，不得私下黑市交易，不得利用房屋交易非法谋利。第三章租赁管理第十三条 的价格标准。其它各类房屋的交易、租赁应执行指导性价格，交易、租赁双方可在房产市场管理部门评估确定的基本价格基础上自行议价，超过基本价格的部分按规定收取 ...
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保护房产流通中双方的合法权益，根据国务院《城市私有房屋管理条例》、《辽宁省城镇房产管理暂行办法》给合我市实际情况，特制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1 向市场管理办公室交纳管理费。第二章交易管理第十二条各种房屋的买卖、转让、抵押以及其他在房产流通过程中的各种经营活动，均属交易管理范围。第十三条市 ...
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下同）提出书面申请（申请书中应注明赠与房屋的原因），并提交经公证机关公证的“房产赠与书”和“房屋所有权证”。２．私有房屋的受赠人（含法人，下同）须同时 无产权纠纷、符合有关政策规定、证件齐全、手续完备、无买卖行为及经济上的其他交换条件的，可签署同意房产赠与的意见，上报主管局长审批。３．区县房管机关主管 ...
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并聘请律师作为代理律师，于二零一四年八月向法院提起诉讼，要求撤销《商品房买卖合同》；房产公司双倍返还已付购房款510万元。法院开庭审理时，被告房产公司 二零一四年十月，法院对该案作出缺席判决。法院认为，被告与原告签订《商品房买卖合同》时，被告故意隐瞒讼争房屋已经抵押的事实，事后亦未能采取补救措施撤销在 ...
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手续，核发房地产权属证书。” 2014年3月12号双方签订的《买卖契约》如果存在欺诈本案原告的房产证书在2014年3月20号之后才办理下来，为何2014年 办理房产证得相关手续。 显然本案不存在隐瞒真实情况或者告知虚假事实的情形，双方买卖合同的签订是在公平、自愿的基础上订立的，不存在欺诈情形。 关于显 ...
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的预见性。笔者有以下体会： 1.“商业目标”和“交易安全”要兼顾。 委托人聘请律师参与房产买卖，并非是为了产生纠纷甚至诉讼，而是为了避免纠纷，防患于未然 最为高兴的当然是笔者所代表的委托方了。 4.熟悉并掌握重要合同条款。 房产交易涉及的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同 ...
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