我通过中介与买家签了二手房买卖合同（经济成交版）及补充协议，尚未网签。并把房屋总价分成了房屋款（小部分）和配套设施款（大部分），这主要是为了买家合理避税的需要。现在已经过了最后交割日期，买家突然提出终止合同，并拒绝支付违约金。我如果要打官司让买家支付违约金的话，买家会不会以我们之间签订的是 ...
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你好，我10.15购买一套二手房，签订合同后我支付了8万定金，房东开始办证，11.26办成房产证，中介告诉我整个小区的土地证都没办，可能要一两年后才能办，我可以要求解除合同退换定金吗？诉讼的话成功率多大？费用多少？房屋买卖合同上有：该房屋转让时所属有的土地使用权一并转让。...
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我是卖方，通过中介我与买方和中介三方签了二手房买卖合同，当时买方支付了二万元定金，中介代收了说是后期物业水电交接完当天给我，并且收了我房子二 了。如果按合同上来，属于买方违约，订金应该是双倍赔偿，并且违约金是按房产交易总金额1%来赔偿。想请问下，我现在应该怎么办，中介没有协商的意思，我打算直接上法院 ...
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通过中介签订了二手房买卖合同，我已交定金和首付款，要求过户时发现卖方房屋抵押了，卖方承诺在约定时间完成解压，但已拖了2个月了，我该怎么办？...
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房屋委托给一些比较大的公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。另外，有信誉的中介公司品牌有时还能提升物业的售价， 的。因此他建议如果不是很精通二手房交易的话，还是委托中介比较稳当，中介会全权办理二手房交易中的复杂手续，买卖双方一般只要在合同上签字就可以了。 ...
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领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。目前，根据买卖双方不同的代理需求，房地产经纪公司的代理方式各不相同，这需要您在办理委托代理 澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单6、买卖合同7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。二手房交易流程和所需资料二手房 ...
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不必要的纠纷。一般二手房交易有按揭的都需要买方支付按揭款去还清银行的贷款，然后解押出产权证原件，再签订正式的购房合同办理房屋产权过户，最后 可以考虑采用“第三方垫资还款+资金监管”的方式。二手房解押交易常规流程：签定买卖协议→买方付首付款→卖方解押→房管局交易（同时买方申请按揭贷款）→出件再抵押→银行 ...
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交易两种方式。根据二手房交易的特点，两种方式中委托交易运用得更为广泛，即卖方委托中介公司代理出售房屋，买方通过中介公司看房选房，买卖双方与中介公司签订 、共有人未经其他共有人同意处置共有财产、有些二手房比如经济适用房等交易有诸多限制等。现实生活中，在签订合同甚至是房屋过户后，经常出现其中一方或第三方 ...
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