其共有房屋系伍xx与梁xx的共同意思表示。在原审开庭时，就有数名对买卖房屋知情的证人已证实梁xx对此事知情，且在售房过程中，从价格到签订买卖房屋合同的 年十一月十五日前一次性转清。转款后，买方即拥有房屋主权。三、过户与税收：待有房产证，可以交易时，再办理二手房交易手续，照章纳税。甲方保证按有关规定办齐 ...
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二手房的不同种类，办理二手房过户手续提交的资料也不同。 (1)已购公有住房买卖需提交的资料 ①原房屋所有权证（原件）；②房屋买卖合同（原件）；③原公房购房 所有权证（原什），不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；②房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；③委托拍卖合同、拍卖成交确认书：③房屋 ...
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芳就应支付剩余购房款，而周爱芳认为依购房协议谭春华应交付已办理好转移过户登记手续，属周爱芳所有的房屋产权证，而不是属谭春华所有的房屋产权证。 办理房屋产权更名手续，各项规费按政策各自承担。”周爱芳与谭春华之间的房屋买卖民事行为，属于二手房交易行为，按照《城市房地产转让管理规定》之有关规定，买卖双方应当 ...
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交房，过户仅是对买方物权的确认，在房屋已交付的情况下，业主不能再适用诉讼时效对过户义务抗辩。上述三种理由都是基于理论分析，未见具体法律依据。 也没有实际措施来强制房屋买卖双方办理过户登记手续。因此，说这是“法律义务”未免牵强。另外，这里规定的仅仅是商品房转让行为。那么，如果在二手房交易中出现类似情形， ...
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号xx-7号房屋。 三方约定的交易流程：①三方签订《房地产买卖居间协议》，吴xx在2011.03.27支付定金5万;②2011.06.01前各方备齐个人二手房商业按揭 备齐按揭过户资料的事实，按照《房地产买卖居间协议》第五条第二项第4款“买卖双方须积极配合经纪方于2011年6月1日前备齐二手房商业按揭 ...
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代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立 网签⑧代理缴纳税款⑨代为履行过户手续⑩参与物业交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷；②解决离婚 ...
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为登记，仅有当事人双方达成的协议，不能发生法律效力，只有在相关房屋登记管理部门办理登记过户手续后，不动产买卖合同才发生法律效力。以先签合同后过户的 市场仍是卖方市场，特别是对于二手房交易市场，交易信息透明化程度低，交易环节很多，这些因素都会致使交易价格的增加，那么，买卖双方为了减轻自己不必要的支出， ...
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一般的途径，在第三人已取得房屋权属（办理权属登记或房地产权证）情况下，第三人退房的，一般由被告与第三人签订买卖合同，将房产过户到被告名下，再由 案涉房屋买卖双方是原告与被告，案涉原告、被告、第三人间的有关买卖房屋合同权利义务关系对三方均产生法律效力，三方应按约定履行，原告未能举证证明存在房屋有质量问题 ...
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（合同编号：C439401）。上述事实，有双方当事人陈述、北京市存量房屋买卖合同、补充协议、二手房付款确认函、房产证及完税证明、交房协议、自来水缴费通知单、存量房屋 房屋所有权证书时，耿某应承担违约责任支付违约金，但双方在约定的房屋交付日之前即已完成房屋产权过户手续，故耿某并未违约。合同约定耿某应负担 ...
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的诉讼请求应予支持，谢铁军、柳一丁应协助合心公司办理过户手续。关于该房屋的剩余按揭贷款197,452元已由谢铁军、柳一丁还清一节，应由合心公司将 回证、《外资企业注册内容查询卡》、《房地产买卖契约》、《存量房（二手房）贷款抵押合同》、《收款收据》、《房屋所有权证》、《对账单基本信息》、《提前偿还个人 ...
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