、个人购买住房（包括商品房、安居房、经济适用房等），需要缴纳契税和印花税。 （1）契税 个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在的契税征收部门 是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、印花税、交易手续费等有关税金和费用。 2、个人不能提供住房原值凭证和其他有关扣减项目 ...
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合同就自动失效了？该合同会不会5年10年都有效？ 2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任? 3.从法律意义上讲，如果解除合同？我该退给该购买人多少首付款？是全款么？对方应该承担多大比例违约责任？中介承担多大违约责任 ...
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一套房目前在贷款中，想出售，我也想买，个人交易没有中介。 我们签订了个人房屋买卖合同。但在抵押中的房产不能交易，业主也没那么多现钱去提前还贷，所以我们商定我出首付让其先还贷款，在拿到银行出具的贷款还清证明后再去交易中心办理过户等手续。 因为怕对方在还清贷款后，不配合我去办理过户手续，所以想让 ...
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2013年12月5日通过中介和业签了三方合同，房子总价300000元，约定首期款为70000元佘下230000元银行贷款，先付一半35000元用为定金房管所签约 不理行其它应尽义务导致交易手续无法正常办理的，守约方有权要示违约方逾期金每日千份之一，逾30天另给违约金20%，在我向银行申请房贷时1月13 ...
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个月房贷16240元再加这套房子在挣一万元 ，他把我的房贷卡拿上今后有他来还剩下的房款，等所有房款还完我在把房产证拿出来过户。请问我怎么和他签合同我现有一套房银行贷款30年贷款金额16.3万元每月按揭1164元我现在有人要买我的楼房他付不了总的房款，我们商量好 ...
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，但由于买方的工作问题贷款没能贷下来。买方也没有一次付全款能力。当时签订的合同里没有对贷款期限有个明确的规范 我有以下想法: 1.2012年7月15日签定该合同， ，合同就自动失效了？还是一直有效啊 他一天贷不下来就拖我这边一天啊 2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会 ...
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你好！我看好一套二手房子，房主暂时没有取得发票和房产证，双方约定卖方办理完合同更名后付清全款。卖方与开发商量更改购房合同的姓名，但开发商说现在此房市场单价已经翻番，如合同更名，必须补交差价部分11.15%的税金。请问这个税金应该由卖方负担还是双方负担。谢谢！...
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卖房人（乙方），中介（丙方） 问题1：甲方通过丙方购买乙方一处房产，签署存量房居间买卖合同，甲方支付乙方5万元定金，乙方房产证交由丙方保管。合同签订前乙方 上未约定确切的双方办理过户时间，只是约定过户后乙方继续租住3个月后交割物业，合同约定乙方租住的租期从2月1日起至4月30日止，由于前述原因甲方拒绝 ...
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应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同，合同上只有交易金额而没其他相互约定，现买方购房贷款应银行问题办不下来，做为卖方本人也没收到买方的预付款，卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同？如果跟下 ...
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前段时间和中介签了份居间合同,后面我不想购买这套房子,所以就没有签买卖合同,但现在我购买其他房子,交易中心说前面的房子在交易中心备案了,造成我后面的房子买不了,我想知道居间合同也可以备案吗?如果是买卖合同才可以备案的话,可我没有签定买卖合同.我现在如何撤消此备案?...
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