诉讼，本案现已审理终结。 一审查明，2008年5月17日，芦卫中与孙俊英签订购房协议，芦卫中将位于尉氏县城朝阳路58号两间半独院以20.2万元的价格卖 一）第九条之规定，属于物权变动的生效要件即登记手续没有完成的，所产生的后果是物权不能变动，但并不影响合同本身的效力。《中华人民共和国物权法》第十五条亦 ...
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合同，该订金应是订约定金，现赵某不按收条要求交清款购房，拒绝与张某签订该房屋买卖合同，因此，赵某无权要求被告张某退回1万元订金，法院应驳回原告 种意见。理由是： 一、收条上载明收取的是购房订金，且没有约定该订金具有定金的性质。 订金与定金虽然只是一字之差，但是有严格的区别，主要表现在： 1、两者的性质 ...
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承担违约责任，并按实际已付款的10％赔偿对方损失。同时，原、被告双方又签订《委托经营协议》，约定：原告将购买的“南海传说”之阿波罗中心酒店的套房委托 中心酒店四原告购买的期房房间的内部设计加以改变、建筑面积缩小，但是，泰信公司没有通知四原告对购房合同进行修订、重订。在本案诉讼过程中，一审法院依据四原告 ...
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《商品房预售许可证》等法律规定的必备要件，并称这在当时是普遍存在的现象。但是，《房地产法》的实施时间为1995年1月1日，而被告预售商品房的时间 若开发商明确告知购房人其没有取得预售许可证的事实，根据当时正常的商品房市场交易价格及常理推断，购房人不可能在明知此情况下仍与开发商签订《购房合同》，从而也 ...
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人作为新的法人主体，一方面与被上诉人不存在商品房买卖法律关系，另一方面，在本案中没有证据证明上诉人承担了已被工商行政管理部门注销的原保山糖业公司经清算后的 ，一审法院对此处理并无不当，本院予以维持。至于购房人的问题，根据双方所签订的购房合同，甲方为原云南保山糖业(集团)有限责任公司，乙方为孙瑞亮。因此 ...
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上诉人作为新的法人主体，一方面与被上诉人不存在商品房买卖法律关系，另一方面，在本案中没有证据证明上诉人承担了已被工商行政管理部门注销的原保山糖业公司经清算后的 ，一审法院对此处理并无不当，本院予以维持。至于购房人的问题，根据双方所签订的购房合同，甲方为原云南保山糖业（集团）有限责任公司，乙方为孙瑞亮。 ...
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用途为由，拒绝签订正式的购房合同。双方为此进行协商，却未能达成一致协议，原告遂向法院提起诉讼。被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司没有独立法人资格，是被告佛山市房建集团有限公司属下的分公司。原审判决认为：原、被告双方签订的认购协议书是双方当事人的真实表示，符合法律规定，合法有效，依法应受 ...
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用途为由，拒绝签订正式的购房合同。双方为此进行协商，却未能达成一致协议，原告遂向法院提起诉讼。被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司没有独立法人资格，是被告佛山市房建集团有限公司属下的分公司。原审判决认为：原、被告双方签订的认购协议书是双方当事人的真实表示，符合法律规定，合法有效，依法应受 ...
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，并办理了有关公证手续。2001年4月20日，三原告的代理人胡兆宏与被告签订《沙面新城商品房认购书》，约定向被告认购沙面新城江翠苑江南阁203房， 才出具了该房的房屋产权权属转移证，又由于上诉人未能提供委托代理人购房的委托原件，也没有办理该购房合同的公证，上诉人的代理人经多次通知，才于2002年5月份 ...
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总价260万元的价格购买其所开发的位于北京市大兴区GLJR7#楼2单元601号商品房，一共支付了购房定金50000.00元。协议第四条只是说2013年X月X日之前打印网签商品房预售合同，但是没有约定具体的时间，原来开发商在签订《购房协议》时隐瞒了所购房屋商品房预售许可证已经过期，还没有办理 ...
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