使用审批、办证的规定,属于管理性强制性法律规范,并非效力性强制性规定,在农村土地租赁过程中,单纯违反法律、法规关于用地审批、备案的规定,并不必然导致合同无效 何村乡箭洼村将该组部分土地使用权转让给原告,期限30年,年使用费2500元。2006年11月10日,原告与被告签订《土地租赁合同》,将部分土地 ...
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使用审批、办证的规定,属于管理性强制性法律规范,并非效力性强制性规定,在农村土地租赁过程中,单纯违反法律、法规关于用地审批、备案的规定,并不必然导致合同无效 何村乡箭洼村将该组部分土地使用权转让给原告,期限30年,年使用费2500元。2006年11月10日,原告与被告签订《土地租赁合同》,将部分土地 ...
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导 言 城市化的进程必然伴随着土地使用权和所有权的大量转移。大规模的经济开发和城市基础设施建设,要求原有的城区向郊区乃至农村地区大范围地扩张。这种扩张 内容是以宪法上私人的财产权保障为基础的。美国宪法上的征用条款和合同条款构成了宪法对公民经济自由权的保障。[13]公用(public use)和正当补偿 ...
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圃村民委员会申请了一处宅基地并按正常的审批手续,已经办理了国有土地使用证(土地性质为租赁);此前朱茂海经中武乡关堰 村村民委员会同意将中武乡 依据有关法律不予办理,导致农村房屋及土地无法办理过户登记。 2、此类合同违反了法律的强制性规定,《土地管理法》规定:农民集体所有的土地使用权不得出 让,转让或者 ...
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圃村民委员会申请了一处宅基地并按正常的审批手续,已经办理了国有土地使用证(土地性质为租赁);此前朱茂海经中武乡关堰村村民委员会同意将中武乡 依据有关法律不予办理,导致农村房屋及土地无法办理过户登记。 2、此类合同违反了法律的强制性规定,《土地管理法》规定:农民集体所有的土地使用权不得出让,转让或者出租 ...
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九九天农艺科技园。法定代表人康宁生,该公司经理。被上诉人(原审原告)安阳市文峰区农村工作委员会。法定代表人张希新,该委员会主任。原审被告康宁生,男, 的土地租赁合同均为当事人真实意思表示,并已按照合同实际履行,故农艺科技园上诉提出文峰区农委对争议的土地没有处分权,但未提供证据证明系他人所有或使用权归 ...
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同意将本村云峰山地块转租的会议纪要、土地租赁合同及补充协议、马振福与白土沟村委会及村经济合作社签订的山场土地使用权流转协议书的补充协议、白土沟村土地 因自然灾害严重损毁承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包法等法律规定办理。第131条规定:承包期内发包人不得收回承包地。 ...
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98年签的协议,一共是6亩。开发商答应为村委会干部代办一座6层建筑的土地使用权手续,村委会可以建房出租。村民认为,这样实际上等于征地后返还的利益都由村干部 ,《韦伯:法律与价值》,上海人民出版社,2001。[3]罗依普罗斯特曼,“解决中国农村土地制度现存问题的途径探讨”,缪建平主编,《中外学者论农村》 ...
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户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回;6、符合 土地使用权的,出租人与承租人应当在租赁合同签订后十五日内持租赁合同及有关文件申请土地使用权出租登记。土地行政主管部门应当在出租土地的土地登记卡上进行登记,并向 ...
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农村集体资产合理流动,搞活资本经营。 第十七条以农村集体资产(包括集体土地使用权)投资或者参股方式参与联营企业、股份制企业、股份合作制企业、中外合资经营企业、中外 的,应当依法赔偿损失。 第四十条违反本办法规定签订承包、租赁合同的,其承包、租赁合同无效,对有关责任人依法给予行政处分。 第四十一条有下列 ...
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