的委托代理人朱传辉，湖南省临澧县法律援助中心律师。上诉人于振江因土地承包经营权互换合同纠纷一案，不服湖南省临澧县人民法院（2010）临民一初字第310号 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”该《 ...
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了坚持农村基本经营制度，确保农民平等享有集体林地承包经营权的政策。这是我国农村家庭承包经营制度的丰富和完善，是农村土地制度改革在林地上的拓展和延伸，是遵循 一）落实处置权。在不改变林地用途的前提下，林地承包经营权人可依法对拥有的林地承包经营权和林木所有权进行转包、出租、转让、入股、抵押或作为出资、合作 ...
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准确记载农村土地承包经营权流转情况。以转包、出租或者其他方式流转承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地 委员会、乡（镇）人民政府调解。 当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第六章 附 则 第三十 ...
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土地使用权转让给本集体经济组织的其他农户经营，并依照转包合同的约定取得收益的行为。 根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定：承包方与受让方 效益化，利益最优化组 织农业生产经营活动，以达到农业产业化的目的，从而促进农村、农业经济的发展，为社会提供源源不断的农产品及农副产品，和各种生产原料， ...
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文本进行规范。第九条承包方自承包合同生效时起取得农村土地承包经营权。土地承包经营权证、林权证等证书由乡镇人民政府、街道办事处向县级人民政府统一领取，并 的；(四)发包方依照法律、法规规定对承包方土地进行调整的。《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十六条承包方依法采取转包、出租、入股方式将 ...
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于地租性质的收益。如土地承包经营权中的土地使用权的转包、入股、租赁。二层是承包经营者将土地承包经营合同与基于合同而产生的土地使用权一起让与他人， 妇女，或者离婚、丧偶妇女的土地承包经营权，要依法予以保护。 人民法院在审理涉及农村土地承包经营权流转的案件时，要依法保护承包方采取转包、出租、互换、转让或者 ...
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，是三方真实意思的表示，依《合同法》第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，故此互换协议是合法有效的。此后原告 涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定，承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未 ...
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三十二条规定了通过家庭承包取得的土地承包经营权的方式有转包、出租、互换、转让或者其他方式。第三十三条规定了土地承包经营权流转应当遵循的五个原则： 正式实施。《农村土地承包经营权流转管理办法》以《农村土地承包法》为根据，围绕尊重和保障农民的土地承包经营自主权，土地流转当事人、流转方式、流转合同、流转管理 ...
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土地流转的速度也进一步加快。据初步统计，目前，我国农村土地承包经营权流转面积已超过1亿亩，占家庭承包耕地总面积的8．7％，而且这一比例还有越来越大 互换、转包，这实际上是对承包合同权利与义务的概括转让。按照合同法，合同权利与义务的概括转让必须经过合同对方当事人的同意。2005年《农村土地承包经营权管理 ...
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）的相关规定及其立法精神，参照农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》（以下简称《土地流转管理办法》）的规定，结合农村善良风俗，分别作出如下处理：1、关于 土地互换而言，其互换期限即为农村承包合同的期限。正是基于以上原因，《农村土地承包纠纷案件解释》第17条的规定，仅对承包土地转包、出租未约定流转期限 ...
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