本人在1999年买民房三间。此房的原房主当时说房产证上交村里了。可村里大队说房证以丢失。导致此房现在也没房产证。我买房当时有书面合同。担保人四人。当时办理了我的契证。如果原房主想要回此房。我该怎样维护自己的合法权益？原房主能要回房吗？...
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2002年，我的大哥私自将祖上的房子以9500元卖给他人，当时没有过户，后来我们几个兄弟姐妹起诉了他，法院判房子归我们几个人共有。 起诉买房人的时候，他不承认，说是卖给他的丈夫娘了，我们也没有合同证明。官司输了。 现在房子已经拆迁盖成楼房了，现在想起诉他的丈母娘，该怎么办呢...
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2002年，我的大哥私自将祖上的房子以9500元卖给他人，当时没有过户，后来我们几个兄弟姐妹起诉了他，法院判房子归我们几个人共有。 起诉买房人的时候，他不承认，说是卖给他的丈夫娘了，我们也没有合同证明。官司输了。 现在房子已经拆迁盖成楼房了，现在想起诉他的丈母娘，该怎么办呢...
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适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以 载《百姓生活》2007年第10期第6～7页。 [2]王雁：《农村房屋买卖合同效力的研究》，载《经济研究导刊》2007年第9期第128 ...
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占有、使用的权利。对于宅基地，权利人有权在宅基地上建屋和附属物。由于房屋可以继承所以宅基地使用权实质上也可以继承，因此宅基地使用权是一种无期限限制的 以上的规定据合同法规定规定不能用来否定农村房屋买卖合同无效。 2001年8月31日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》明确规定：“严格禁止村民 ...
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后认为，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：集体所有的土地依照法律规定属于农村集体所有。依法改变土地的所有权或者使用权的，必须办理土地权属变更登记手续，变更证书 。法律并未明确限制宅基地不能转让给本集体之外的农民。为了妥善解决农村房屋买卖合同的效力问题，避免因对法律理解上的分歧导致同案不同判现象的 ...
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买卖是我国法律法规所禁止的，根据土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由农村集体经济组织或者村民委员会经营管理。其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利与 同意，该宗土地出让后变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中出卖人相对处于弱势地位， ...
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是我国法律法规所禁止的，根据土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由农村集体经济组织或者村民委员会经营管理。其次，宅基地使用权是集体经济组织 成员享有的权利与 同意，该宗土地出让后 变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中出卖人相对处于弱势地位 ...
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批准城市居民占用农民集体土地建住宅”的禁止性规定，且被告系城镇户口，并非本案诉争房屋所在地集体经济组织成员，亦不符合《江苏省土地管理条例》第三十五条关于“购买农村 地方性法规的规定，故陈金水与段绪芬之间的农村房屋买卖合同应为无效合同。但本案中双方履行房屋买卖合同已逾lO年，且根据原告自述及房证附记以及 ...
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为例外......案情简介：2001年11月5日，北京居民王某与昌平区沙河某村村民周某签订了《农村房屋买卖合同》大致内容如下：周某将昌平区沙河镇某村房屋五间 ：一、被告于本判决生效之日起九十日内将位于北京市昌平区沙河镇某村的房屋腾退给原告；二、原告返还被告购房款10万元、给付被告补偿款12万元，于本 ...
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