的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出关于购房有关问题的风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称 转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 因此，我们建议最好不要 ...
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，并已在房屋市场上占据了不小的份额，它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出“关于购房有关问题的风险提示”，提醒购房者不要 转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 因此，我们建议最好不要 ...
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就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”作出这一规定的理由是，消费者购买商品房是一种生存的权利，同时它还关系到社会的稳定，而 《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》建房［1996］347号。[11]见北京市建设委员会、发展计划委员会、规划委员会、国土资源和房屋管理局、劳动和社会保障局《 ...
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办理程序，按现行的《北京市外销商品房管理规定》、《北京市内销商品房管理暂行规定》及《关于第一批经济适用住房销售购买办法》执行”；“商品房预售的，房地产开发 除了要具有工商营业执照外，还应具有房屋行政主管部门核准的资质。与此同时，《规定》取消了市国土资源和房屋管理局去年１０月２０日发布的《关于进一步加强 ...
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贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由北京___经济发展公司向贵公司购买住宅用商品房21套共2003平方米，此21套房屋为期房，是贵公司于______年底 ，并由购房方支付剩余房款。以上两份合同双方均签字盖章，并符合北京市商品房预售的相关规定，合法有效。然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅 ...
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。经审理查明，一九九七年四月十一日，原告(甲方)与被告(乙方)签订《北京市外销商品房预售契约》，约定，乙方购买甲方一区十八号别墅一套，建筑面积三百二十 遵守。双方在合同中明确约定了房屋交付后三十日内办理房屋买卖过户手续及按有关规定申领房屋所有权证，但原告迁入该房一年有余，被告仍未向原告提供办理产权证所 ...
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保护，合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。双方所签《北京市外销商品房预售契约》系双方自愿，且不违反有关法律，属合法有效。双方均应遵守。双方在合同中明确约定了房屋交付后三十日内办理房屋买卖过户手续及按有关规定申领房屋所有权证，但原告迁入该房一年有余，被告仍未向原告提供办理产权证所需要 ...
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经审理查明，一九九七年七月一二十四日，原告(甲方)与被告(乙方)签订《北京市外销商品房预售契约》，约定，乙方购买甲方一区二十五号别墅一套，建筑面积三百二十 遵守。双方在合同中明确约定了房屋交付后三十日内办理房屋买卖过户手续及按有关规定申领房屋所有权证，但原告还入该房一年余，被告仍未向原告提供办理产权证 ...
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以后办理产权证及土地使用证卖方应出具的完备手续，否则卖方将退还买方订金及房款”之规定，解除双方的房屋买卖合同，被告退还房价款及赔偿利息损失。 被告辩称，原告 保护，合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。双方所签《北京市外销商品房预售契约》系双方自愿，且不违反有关法律，属合法有效。双方均应 ...
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确认在自己名下。一审法院以胡女士证据不足驳回了其请求，胡女士不服，向北京市第一中级人民法院提出上诉。 庭审现场 为购外销房而“借名”？ 法庭调查阶段，胡女士 贷政策借用符合条件人的名义购买商品房等。这些在很多人看来是钻了政策空子、占了便宜的方法，却暗藏着风险。 我国物权法第九条规定，不动产物权的设立、 ...
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