排他使用;③能够登记为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为《物权法》第六章所称 买受人意见。 (3)买受人同意变更方案的,买受人应与开发商另行签订补充协议。 (4)开发商未将变更方案书面通知买受人,或虽通知买受人但买受人不 ...
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公摊面积398.53平方米),该部分人民币 3700万元投资款在交付使用时投入80%,产权转移过户时投入15%,其余尾款在保修期满结清。如乙方投资不能按时到位,所 名为联合建房,实为房屋买卖。就其协议所约定的内容而言,并未违反法律、法规的规定,虽然雨田公司在与农行市分行签订该协议时,还未取得雨田大厦的 ...
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年9月通过中介公司签订了关于本市政立路某室系争房屋的买卖合同,根据合同约定原、被告在中介公司服务下办理了系争房屋的产权过户手续,原告于同年11 被告支付维修基金2020.07元,而被告以在补充协议中已明确不存在维修基金转让为由拒付。双方产生纠纷,造成系争房屋未在合同约定的期限内办理交接手续。原告遂于 ...
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方通过居间方上海中原物业顾问有限公司,签订《房地产买卖居间协议》一份,协议约定黄某某、李某某向杨某方购买位于上海市闸北区三泉路房屋一套。同日,黄某某、李 《意向书》,获取了非法利益。反之,杨某方选择在2006年6月1日前办理过户手续只是实现自身合法利益的最大化,并非是基于该《意向书》而获得新的利益,故 ...
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协议再次进行了确认;交房期限变更为2005年11月15日,其他条款未变更。预售合同签订后,蔡某于 2005年6月2日向某房地产开发公司交付了合同 竣工尚需投入的奖金(5 327 600元)。上述事实,有当事人陈述、房屋买卖合同、补充协议、购房款发票、国有土地使用证、本院(2004)一中执字第837-1 ...
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。同时,双方签订的《商品房买卖合同》进行了网签备案,陈某在房产管理部门成为涉案房屋的合法买受人。虽然陈某、建材公司与房地产公司曾口头达成协议,由 人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。由于房地产公司至今仍未交付房屋,其承担逾期过户违约金的条件尚未成就。因此,陈某要求房地产公司即时承担逾期过户违约金的 ...
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涉案租赁房屋,并于同年4月3日以其女儿杨玲丽的名义办理了房屋所有权证过户手续。以上事实证明答辩人所发通知并未实际履行,在事实上没有终止与被答辩人所 卫平2004年3月26日签订的《粮贸公司大楼、安江粮站大楼及仓库、粮油工业公司仓库、办公楼整体移交协议》复印件。证明售出房屋涉及租赁合同未到期的均按原期限 ...
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人民法院案例选》上有这样一起案例:原告金善朝诉被告郑光荣房屋买卖付款后未办理过户手续要求确认买卖有效案。案情大致如下:新罗国际贸易公司(以下简称新罗 。现要求确认房屋买卖关系无效,将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力,不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为,原告与新罗公司签订购房买卖合同后 ...
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有459000元未付清。张万安的房地产因张万安不能提交过户手续,双方相应合同条款未履行。2006年12月27日,张新生将学校的三栋教学楼抵押给郑付才。2007 本案涉及的房屋有出资。上诉人举出的合作办学协议和补充协议系与张新签订,二人现在是夫妻关系,从本案发展情况看,显然是张新生在签订买卖协议后反悔, ...
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人民法院案例选》上有这样一起案例:原告金善朝诉被告郑光荣房屋买卖付款后未办理过户手续要求确认买卖有效案。案情大致如下:新罗国际贸易公司(以下简称新罗 。现要求确认房屋买卖关系无效,将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力,不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为,原告与新罗公司签订购房买卖合同后 ...
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