7日诉至法院。原审法院认为,王成华、远吉公司签订的商品房买卖合同依法订立,具有法律效力。合同履行中,远吉公司未按合同约定期限向王成华交付房屋, 后提出的,该请求不作实体审理。原审法院判决:一、被告赔偿原告逾期交付房屋违约金14850元(从2001年7月份至2002年5月份);二、被告退还原告对讲系统费 ...
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无效不存在违约金,违约金不应受到支持。房屋直到今天没有竣工也没有交付。对原告的诉讼请求应不予支持。庭审中被告反诉称,2006年原、被告签订了商品房买卖合同,但被告属于 后五十日内每户付定金5万元,主体建至六层时,每户付款5万元,内外墙水泥面粉完后,每户付款3万元。余款待水、电、气、暖与市政府管网接通及 ...
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无效不存在违约金,违约金不应受到支持。房屋直到今天没有竣工也没有交付。对原告的诉讼请求应不予支持。庭审中被告反诉称,2006年原、被告签订了商品房买卖合同,但被告属于 后五十日内每户付定金5万元,主体建至六层时,每户付款5万元,内外墙水泥面粉完后,每户付款3万元。余款待水、电、气、暖与市政府管网接通及 ...
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不具备商品房开发资格、又不具备商品销售资格的情况下与原告签订了商品房买卖合同,根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,违反法律、行政法规等强制性规定的 被告逾期交房,每逾期一日,被告向原告按日给付原告总房价款千分之二的违约金。2006年7月6日原告向被告代理人翁庆田交纳75273元房款。2006年 ...
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被告称因内部原因影响施工进度,不能交房。原告要求解除合同,被告退还原告定金并赔偿违约金。被告以无能力为由,拒不解决。故而起诉,请求判令解除原、 双方签订意向书之后未能订立商品房买卖合同,故被告应依法双倍返还原告定金,但双方约定的定金数额超过主合同标的额的20%,原告请求双倍返还定金中超过部分不予支持, ...
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梦圆公司期间,就石景山区海特花园项目与购房人(以下简称业主)签订了《北京市内销商品房买卖契约》,并约定了为业主办理房屋产权证的时间,因金梦圆公司未在约定 (申请执行费446元和执行中的实际支付费用)。” 2004年,金梦圆公司与京都税务师事务所签订了《协议书》和《补充协议》,约定金梦圆公司向京都税务师 ...
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)视为乙方销售工作完成,甲方应当在当月结算所有签订了《商品房买卖合同》并且已经交纳了全部房价款的房屋的应付代理费。代理费计取方法:基本代理费部分为销售额在 元。以上两套房屋及B1+B2楼四单元1101号房屋违约金共106 874元,由甲方先行赔付,甲方从乙方未结代理费中扣除。二、关于房屋折抵代理费的 ...
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的惯例,原告没有取得讼争房屋的房产证前,则合同约定的交易面积与实际面积是否不符,是不明确的。而且双方在《商品房买卖合同》中约定了计价方式及面积 之十违约金等条款。上述《商品房买卖合同》(含附件)于2002年2月6日经广州市房屋交易所办理了合同登记手续。2002年1月8日,原告向被告交付定金10000元 ...
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月1日支付;协议中的房屋于2004年12月1日交付使用。2005年1月29日,蒋德林与西上海公司签订了办公楼和商铺的两份上海市商品房预售合同,办公室的 上海公司出具收据或徐良民以公司名义出具收条。徐良民个人出具的定金收据的行为,与西上海公司所收取的投资金额本身存在矛盾。因此,根据现有证据不能确认西上海 ...
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7日诉至法院。 原审法院认为,王成华、远吉公司签订的商品房买卖合同依法订立,具有法律效力。合同履行中,远吉公司未按合同约定期限向王成华交付房屋, 后提出的,该请求不作实体审理。原审法院判决:一、被告赔偿原告逾期交付房屋违约金14850元(从2001年7月份至2002年5月份);二、被告退还原告对讲系统 ...
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