，经理。委托代理人陶健，谭炜，重庆红岩律师事务所律师。上诉人郭文卫因商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院(2004)中区民初字第2875号民事判决，向 日未前来办理交房手续的，从超过30日后的第一天起，按物业管理公司规定计算物业管理费。该合同还约定了其他事项。合同签订当日，郭文卫向房地综合 ...
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年12月25日，蒋丽丽、魏志勇分别与北京香海会展房地产开发有限公司签订5份商品房买卖合同，约定蒋丽丽、魏志勇购买北京科技会展中心A座A1、A2、A3、 A8房屋，沁园畅想公司除支付租金外还要根据相关部门的实际缴费单支付电费、水费和物业管理费。2008年8月4日，沁园畅想公司与魏志勇终止了租赁合同，并对 ...
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原告维修内墙至今未解决，故待原告修好内墙后，被告再支付物业管理费。经审理查明，被告陆某系预购商品房权利人，2004年12月13日，上海某房产开发有限公司与原告 自2009年10月16日双方当事人在调解笔录上签名之日起，即具有法律效力。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。审判员顾建红 书记员纪学鹏 ...
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拖欠物业管理费。被告的行为违反了《成铭大厦房屋使用管理维修公约》的规定，应当承担违约责任。现起诉要求被告支付物业管理费1 268 899.51元及滞纳金250 289.59元。 本院认为，与北京成铭大厦有限公司签订北京市外销商品房预售契约并取得原告所诉房产产权证的当事人为英世泰和实业有限公司，因此 ...
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，原告所述基本属实，但被告为原告垫付了收房后前三个月的物业管理费，应从中予以扣除。被告愿意在法庭的主持下进行调解。本院经审理 交房的违约金3438元，原告刘XX自愿抵扣被告株洲市XX房地产开发有限公司代为垫付的物业管理费359元，被告株洲市XX房地产开发有限公司还应给付原告刘XX4225元，被告株洲市 ...
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养护和维修，依据养护及维修的范围，按照有关部门的规定，在物业管理费或在专项维修资金中支出。在物业专有部分（包括自用设备、毗连部位等）保修责任内， 之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺 ...
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】2008年 【正文】 随着我国社会主义市场经济制度的发展，住房改革的深化和商品房市场的完善，物业服务以一种专业化、社会化和企业化的模式走进千家万户，影响到许多人 如果业主群体组织能力低的，往往靠拖欠物业费与之对抗。要么物业管理企业通过诉讼收回了某个业主以前欠缴的物业管理费，并陷入长久的诉讼中；要么就 ...
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。原告刘某、刘某某诉称，2005年9月24日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，原告出资人民币（以下币种同）567,573.72元购买被告开发的松江区某 止，按购房总价的日万分之三计算）；6、赔偿2007年5－8月的物业管理费552元。经本院审理后，于2008年12月18日作出判决被告赔偿原告玻璃 ...
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9、11、12月按照当时承诺的统一标准每平方米288元扣除每平方米20元物业管理费后的每平方米268元支付原告租金，并且被告是直接将租金存入其在 庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，原告方某某与长沙市建兴房地产开有限公司签订《商品房买卖合同》合法有效，故原告方某某享有所购商铺的收益权。原告于2002年10 ...
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不得以任何形式加以规避；规避的，房地产开发企业的交付行为无效。 （3）商品房的测绘资料 测绘资料是核算房款及其他税费的证据资料之一，因此购买方必须足够重视 数据资料进行收取的，如物业管理费。商品房买受人一旦拥有商品房测绘资料，在商品房交付时就可直接明了相关费用的收取是否符合法律规定及合同约定。 （4） ...
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