：（其他理由与一审相同）金轩大邸公司的违约行为导致守约方仲崇清丧失了优先认购涉案商铺的机会，使合同的根本目的不能实现，金轩大邸公司也 的。《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》[国办发〔 ...
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福浩认为自己主动将房租提高5%,就表示了自己续租的诚意，房东冯静应该按合同约定继续将商铺出租给自己才对。对于毕福浩的坚持，冯静却认为，优先承租权并不 2007年2月1日。双方在补充条款中约定原告在经营三年后，如双方无违约行为，则续签两年合同。同时约定，原告保证不在该处开设其他同类小火锅店。合同签订后， ...
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（其他理由与一审相同）金轩大邸公司的违约行为导致守约方仲崇清丧失了优先认购涉案商铺的机会，使合同的根本目的不能实现，金轩大邸公司也 人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条也 ...
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补充协议约定的佣金标准，我司应按实际出租商铺面积的1.3个月租金标准支付佣金，仅应支付佣金16394.3元，加上向违约租赁户收取的2000元违约金，总计应向某 12月17日，委托方某商贸公司（甲方）与受托方某顾问公司（乙方）签订了一份《国瑞购物中心项目招商代理合同》，主要约定甲方委托乙方为其所属的“国 ...
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办理过程中，国家规定的税费各自承担。……十、任何一方违约应向守约方支付本合同转让款总额20%的违约金。合同订立后，被告在当年9月12日支付了转让金 为2700万元，首付1890万元；被告于每年12月20日前向原告支付当年返租商铺租金160万元，租期从2005年1月1日计算；土地出让金140万元和原地上 ...
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广东省邮政运输局，广东省邮政运输局又授权广东鸿运宾馆有限公司对37号鸿运大厦整栋房屋进行管理和出租。广东鸿运宾馆有限公司又将鸿运大厦三楼（即地面二楼）出租给 证实。被告没有按照合同的约定为原告办妥委托事宜，应承担违约责任。庭审中第三人提出该笔款项不是用于购买股权的款项，而是被告承租第三人商铺的款项，并 ...
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互不违约，如违约按合同期租金的20%计算罚给对方。合同签订后，2004年4月10日干俊又与昆明桑普汽车维修有限公司签订租赁合同，将上述铺面出租给昆明桑普 租金由买受人按年度自行收取，当日干俊参加拍卖取得该商铺，并于2004年1月12日取得了商铺的产权证。昆明康发房地产经纪有限公司于2003年12月5日 ...
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，还应当赔偿失去的“可得利益”。[5]“可得利益”即所谓的间接损失。侵权责任和违约责任的赔偿范围既包括直接损失，也包括间接损失。民事责任是对违法行为的一种 人而致合同无效。此时，承租方不能以缔约过失责任请求损害赔偿。因为，作为一个有合理判断能力的人，仅凭对方持有钥匙不足以合理信赖对方是有权出租房屋的 ...
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有其各自的构成要件。缔约过失责任制度的确立，界定了缔约过失责任具有的不同于违约责任和侵权责任的独立构成要件。建立适应缔约过失责任特点的独立构成要件，是人民法院 而致合同无效。此时，承租方不能以缔约过失责任请求损害赔偿。因为，作为一个有合理判断能力的人，仅凭对方持有钥匙不足以合理信赖对方是有权出租房屋的 ...
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人民币6696万元。2．××花园紫×阁楼宇已建成和交付使用，共有房屋104套、商铺18间、车库18个，总建筑面积13292．34平方米，总售价人民币4600万元， 方逾期仍未缴付或者缴清出资的，视同违约方放弃在合同中的一切权利。3．申请人增加的仲裁请求均属无权请求，应当驳回。合作公司的固定资产和经营 ...
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