的单独遗嘱如果处分遗产超出自己的部分，应属部分无效。而事实上，夫妻共有财产如果不先进行分割，则夫或妻的单独遗嘱处分任何一个共同财产都有一半是无效的，其 遗嘱自由原则。 2.有利于遗产留在家族内部。如遗嘱人担心自己死后大儿子争房产，二儿子没有房子住，于是将房屋由二儿子继承，但又担心二儿子先死，房产归二 ...
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担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2．必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后 补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思表示 ...
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关系相 当僵化，现在连小儿子读书的费用也是由原告负担，为此夫妻双 方经常发生争吵，致使夫妻感情破裂，夫妻关系名存实亡，如继 续维持，将给双方带来更多 》第四条规定的夫妻间应当互相忠实的 原则，应认定为过错方，其夫妻共有的房产及共同债务应依照《最 高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若 ...
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与一审法院查明的事实相同。本院认为，房产登记为双方六人共有，并无争议。但各方一直没有对各自应当享有的份额进行明确，也没有将财产对外处置。该房产一直处于 。潘淑红当时已经出资补足差额面积，该面积确定为其个人所有正当公平，不能以现在的房屋价格和当时的出资数额进行比较。原判认定事实清楚，处理恰当，上诉人的 ...
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特别是诉房屋登记机关不作为的案件，比如甲、乙两兄弟共有一套房屋，产权证上写的是甲的名字。某日，甲将房屋卖给丙，甲、丙双方签订了合同，丙付 作为第三人参加行政诉讼，同时乙因不同意出卖房屋，提出甲、丙房屋买卖合同无效。如果法院判决房产管理部门履行法定职责，在一定限期内给丙办理登记过户，那么行政判决就否定了 ...
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特别是诉房屋登记机关不作为的案件，比如甲、乙两兄弟共有一套房屋，产权证上写的是甲的名字。某日，甲将房屋卖给丙，甲、丙双方签订了合同，丙付 作为第三人参加行政诉讼，同时乙因不同意出卖房屋，提出甲、丙房屋买卖合同无效。如果法院判决房产管理部门履行法定职责，在一定限期内给丙办理登记过户，那么行政判决就否定了 ...
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的延长价值会逐年减少。从这一点上说，这对女性是不公平和。现在的房产按家庭计算，如果老公婚前购房，婚后女性就不能以第一套房房政策买房，如果离婚 依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，离婚时另一方请求分割该遗产中夫妻共有份额的，人民法院不予处理。离婚后，继承人之间分割遗产，另一方请求分割原配偶继承 ...
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、车位的所有权归属问题 2005年6月,宁波市北仑区一住宅小区的19名业主状告房产商,称房产公司销售房子时,在宣传资料中明确表示小区内有公共停车位和公共用地。但在 规定，在关于车位和车库的归属，如果当事人没有约定或约定不明，除建设单位能够证明其享有所有权外，应当归全体业主共有。这是一个遗留的问题，同样 ...
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、乙兄弟两人共有一套房屋，产权证上写的是甲的名字，某日，甲将房屋卖给丙，甲、丙双方签了合同，丙付了部分房款，在丙向房产管理部门申办房产 ，有的不是行政机关的自由裁量行为，而是属于羁束行政行为，如颁发所有权证的行为，如果当事人以行政机关不作为而提起行政诉讼时，另一方当事人以权属争议为由必然提起民事诉讼， ...
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购买，应尽量将楼花许诺在签订书面合同时重新约定为合同条款，才能使其具有拘束力；但是，并不是在任何情况下，预售广告都不具有法律约束力，如果开发商在合同 。 （五）不应分摊的共有建筑面积：1.从属于人防工程的地下室、半地下室。2.供出租或出售的固定车位或专用车库。现在，有不少房产开发商在房屋面积上做文章， ...
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