口墟人，个体工商户，住岭口墟东兴街4号。上诉人程卫平因侵占宅基地使用权纠纷一案，不服定安县人民法院(2000)定(龙)民初字第23号民事判决，向本院提起上诉 面积，不能说明发生争议的宅基地属于程卫平所使用，王天启提交的一九五三年九月二十日“广东省人民政府印发给断契纸”也是房屋买卖契纸，载明房屋连地写明 ...
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事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 甲方将坐落于 号的自有宅基地永久性转让给乙方。该土地产权清晰，面积为250平方米（具体面积以附件一的 房产永久性转让给乙方。 4. 如果房产土地未能过户，乙方须再将房屋或土地以买卖形式转让，需甲方配合时，乙方应支付转让费的5%作劳务费付给甲方（夫妻、 ...
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，沈×作为购买方是善意第三人，也应当受法律保护。原审法院没有考虑到农村宅基地房屋历史久远、多数没有进行房屋登记、无法准确核实相关产权的特点，错误认定沈×恶意 一看就是吕×、鲍×及其子女恶意串通来损害沈×的利益。四、吕×知情1994年房屋买卖的事实。鲍×明确说在刚×1去世后，自己把吕×带大到10岁，之后 ...
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的要求不过分，地方上有地方上的文件，村委会的盖章是有效的，同村买的，宅基地也有他们的份，假如走法律途径，同样的案例，法院判决是3：7（我们家 房屋所有权和宅基地所有权到底归谁家？怎么会有“宅基地既属于他们家又属于我们家”的法律？法律怎么会这么概念不清？且不说当年肯定不能买卖（所以不能办手续），就是现在 ...
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、原、被告签订的《房屋及宅基地购买协议》、被告向原告出具的收条以及被告向原告出具的欠条各1份，用以证明原、被告签订的买卖合同终止后被告欠原告8500 款20000元。后因故双方协商一致同意解除2010年12月21日签订的《房屋及宅基地购买协议》，由被告向原告返还已支付的转让款。2010年12月23日， ...
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律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告张文峰诉被告庄金份、冯勇房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理，原被告 买卖行为无效。特诉至法院，要求法院确认二被告之间签订的房地产买卖“契约书”无效，并将本案所涉及的宅基地及房屋退还给原告。本院认为，原、被告对所争议的 ...
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》第五十二条的规定，应属无效合同。原告冯某的宅基地属于农村集体所有，被告和第三人买卖原告房屋未经有关部门批准，违反了法律的强制性规定，依法应属无效 的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案中，被告与第三人签订的《买卖房协议》违反了上述法律的禁止性规定，依法属于无效合同。对原告要求确认第三人 ...
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时，被告拒不接收，并告知原告该两处宅基地不卖了。后经原告与被告多次协商无果，原告特依法起诉。被告辩称，1、买卖合同的标的物系国有土地，不得转让，其 定金5万元，被告徐登新给其出示收据壹张，并在条据上载明冯俊交来购宅基地定金50000元。此款作为双方违约金，双方不得违约，宅基总款328000元，3月8日 ...
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年4月4日,被告周某起诉原告,要求确认原告与被告周某签订的房屋买卖合同无效,并支付房屋占用费4320元。初审民事判决书判决:原告与被告周某签订 元。 [案情分析] 律师认为： 1、被上诉人与上诉人非同一集体经济组织成员,其买卖行为违反了宅基地房屋限制交易的法律规定,应属无效。 2、涉案房屋的增值利益的 ...
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将房屋卖给原告，仅是对房屋的处分，并没有涉及房屋所及的宅基地使用权，本案的买卖合同因违反法律应为无效。 [评析] 1.本案合同效力的分析 民法通则第 皆自由的原则，应当认定本案当事人的行为没有违反法律的禁止性规定，双方签订的买卖合同有效。 2.认定有效的社会效果利大于弊 首先，要坚持尊重历史、照顾现实 ...
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