转租，但在六个月内未提出异议，无权以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效。 因此，出租人如知道承租人未经同意转租，应当及时行使权利。 七 能以此为由请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。事实上，出租人与第三人签订的房屋买卖合同有效与否，与承租人能否优先购买房屋 无关。即使出租人与 ...
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的结果。台湾学者一般将情事变更原则的效力划分为两次，标准是维持原法律关系能否消除不公平结果。第一次的效力是维持原法律关系，只变更某些内容。第二次的 ，由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使经济合同无法履行的，可以变更和解除合同。而1993年修改后的经济合同法第26条的有关规定是由于 ...
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司法，强调依法服务工作大局。在与经济政策紧密联系的民事审判领域，经济政策能否构成法源基础直接介入民事审判？经济政策如何影响民事审判，民事审判又如何 首付款增加，贷款利率增加，如果买受人能够举证证明政策的变动严重影响其履约能力，无法继续履行商品房买卖合同，请求解除合同的，可予以支持。[15] 4.经济 ...
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一般民事主体更高的审慎注意义务，不能基于重大误解和显失公平随意解除合同。 【案 情】 上诉人（原审原告）：吴其傅 被上诉人（原审被告）：渣打银行（中国 强加于商人以谨慎责任，商人不可以因缔约时的疏忽或其他原因而任意提出撤销合同、违约责任的减免等，以敦促商主体更加认真负责地履行自己的行为，加强对商业风险 ...
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。《办法》第22条规定：房地产转让合同签订后，未依法解除合同关系的，房地产转让人不得就同一房地产与第三人签订转让合同。房地产转让人违反前款规定而造成 房地产的受让人处分权利的限制是必要的。因为在正式登记手续办完之前，受让人能否取得所有权还处于待定状态，虽然在现实中大多数过户申请都能够顺利通过登记，但 ...
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，该合同与待建网站域名相关条款已经不能继续履行，双方可协商变更或解除合同，但汇祥通公司未提出异议，仍于2008年12月30日支付给唐华网站 。同样没有提供证据证明其在11月25日之前完成网站的制作并提交测试。③在被上诉人违约后，上诉人多次催促被上诉人尽快完成网站建设提交验收，并要求被上诉人交付合同中 ...
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三条约定至今未依约办理相应过户手续，致使合同目的无法如期实现。依据《协议书》中的仲裁条款，申请裁决：1.依法解除双方的《协议书》；2.裁令乙公司返还 不属于仲裁裁决的范围或者仲裁委员会无权仲裁，而是以仲裁裁决违背社会公共利益为由，法院能否以甲公司未申请的事由与依据撤销仲裁裁决？更一步的探究是，这样的 ...
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民事主体更高的审慎注意义务，不能基于重大误解和显失公平随意解除合同。【案情】上诉人(原审原告)：吴其傅被上诉人(原审被告)：渣打银行(中国)有限公司上海浦西支行( 于商人以谨慎责任，商人不可以因缔约时的疏忽或其他原因而任意提出撤销合同、违约责任的减免等，以敦促商主体更加认真负责地履行自己的行为，加强对 ...
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离任以后，基于其在公司任职而产生的权利及其影响并不会因其与公司之间法律关系的解除而自动终止。此惯性一旦被离任董事高管不当使用，则可能损害公司的利益。因此 是通过合同来调整的，部门经理应忠实履行其与公司之间的委任合同，否则就构成违约，应承担违约责任。在案例1中，一二审法院均认定由于被告担任的只是原告方的 ...
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民事主体更高的审慎注意义务，不能基于重大误解和显失公平随意解除合同。【案情】上诉人(原审原告)：吴其傅被上诉人(原审被告)：渣打银行(中国)有限公司上海浦西支行 于商人以谨慎责任，商人不可以因缔约时的疏忽或其他原因而任意提出撤销合同、违约责任的减免等，以敦促商主体更加认真负责 地履行自己的行为，加强对 ...
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