内取得“备案证明”；再次，万一如果时间上来不及取得“备案证明”的话，在签订商品房买卖合同之后也可以补交。因此，何焕珍提供的所谓“备案证明”并不能证明其没有违约 自动放弃认购权，定金不予退还，出卖人有权将本协议标的转售他人，且不承担任何违约责任”。本案中，由于导致双方未能订立商品房买卖合同的根本原因在于 ...
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合同未经共有人第三人袁某同意，故合同无效。2：合同无效，依合同法规定，被告曹某不承担违约责任，不适用违约后定金罚则。3：原告交付的购房定金由中 规定。第五十条【法定代表人越权行为】法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。第五十一 ...
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博能公司，转让价格为人民币550万元；协议签字生效后十日内受让方向转让方支付定金100万元，并支付办理加油加气站改、扩建手续费15万元，其余款按协议履行，三 作出判决。一审判决混淆了合同解除、合同终止与违约责任的区别，既认定协议有效，又认定因第三方原因造成协议无法履行；既适用定金罚则，又判决赔偿损失， ...
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认为无需粘贴相关标识，则视为前期产品已经符合要求，并请神州通信公司尽快采购合同约定的剩余产品。诉讼中，方位实通公司提交编号为01-9182-105908的电信设备进 完全具有合法性产品的违约责任，不应得到支持。第三、一审法院判令方位实通公司因根本违约须承担双倍返还定金及货款义务并解除合同，完全符合现行 ...
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矿山的损失进行司法鉴定，2009年9月14日，本院司法技术室委托郴州市金华有限责任公司会计师事务所进行鉴定，该所于2010年 月 日向本院送达《鉴定书》。在原 的违约责任。（3）根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第一百二十条“因当事人迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金 ...
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被告房屋所在的区域做房屋动迁摸底调查，被告认为被原告欺骗，多次找原告要求退还定金，不再卖房，但原告不同意解除卖房协议，要求继续履行；2010年5月 购买房屋的目的彻底落空，该房屋买卖合同应当解除。四、违约责任的承担违反合同约定，就要承担违约责任，在合同当事人约定了定金但没有约定违约金的情况下，应适用 ...
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同样的不利后果，以使受害人被破坏的平等地位和被损害的权益得到恢复或弥补。定金与赔偿损失并用，正是符合这一理论的基本要求。 2、从公平合理角度上看， 公平原则。 5、损益相抵原则有可能损害合同中非违约的出卖人的利益。我国合同法在违约责任一章同时规定了定金责任和损害赔偿责任，从立法本意出发考量，是允许定金 ...
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法官在掌握法律“尺度”时就应当把握一个“度”，以权衡双方的利益关系。因此，当定金和赔偿损失并用，更能体现双方利益权衡，但并用时其总值不能超过标的物价 公平原则。5、损益相抵原则有可能损害合同中非违约的出卖人的利益。我国合同法在违约责任一章同时规定了定金责任和损害赔偿责任,从立法本意出发考量,是允许定金 ...
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把生姜供给乙，而以高价供给其他收购商。乙向法院主张要求甲双倍返还定金计4000元，并按约定赔偿损失9000元，两项合计13000元。 [分歧] 这是一起 .合同主要是一种交易，为了减轻交易当事人的风险，《合同法》要求违约责任的承担必须是当事人在订立合同时可以预见到的。如果违约金在缔约时无法合理预见，则 ...
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。从法律上讲，定金合同从实际交付定金之日起生效，校方接受定金后不履行约定的义务，对作出的承诺反悔，实属失信违约行为，应当承担法律责任，应当双倍 。并不是一审判决书上“属单方扩大解释，并不符合被告制定实施《实施方案》并接受定金的初始目的”的认定事实。 在一审判决书上“本院认为”中，讲述了这样的事实：即“ ...
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