；二、霍某于本判决生效后三十日内协助邓某，将其名下位于海淀区圆明园西路某房产过户至邓某名下；三、驳回邓某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间 本院认为：邓某与霍某签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、法规相关规定，应为有效，双方应履行合同约定义务。因双方对付款期限 ...
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不法性的区隔 退而言之，即便肯认不动产登记具有不动产管理的职能，任何不动产交易均应进行登记，从而认定登记缩略具有公法上的违法性，亦不能忽略上述私法不法性对公法不法 ，对不动产登记缩略作一具象的描述：甲与乙签订买卖合同，转让房产A予乙，约定价金B元；在过户登记之前，乙又与丙签订买卖合同，又以C元之价格将 ...
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袁**归还我公积金贷款计40 000元整。注：原按揭从今年11月份开始袁**不归还。”从2008年11月起，袁**不再归还上述房屋的银行贷款。2009年 过户手续约定了附带条件，即：“在规定期限（2013年）”才能办理房产过户手续。从证据角度而言，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之 ...
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对合同的肯定性评价，因而可能影响某些合同的效力。 我国《城市房地产管理办法》第60条规定。房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门 房地产交易主管部门，房屋总价为27万的买卖合同只是为了应付办理房屋产权证过户之用，不作为双方买卖房屋的正式合同，无任何法律效力”。可见，体现当事人真实 ...
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。鉴于当时被告正在申领房屋所有权证和国有土地使用权证，双方约定，在被告取得该房产的产权证和土地证三天内，双方另行委托中介公司签订《存量房屋买卖中介合同》 所有权证和国有土地使用权证，但是对于原告要求办理过户手续却一直予以拒绝，提出要原告另行支付高额费用才肯去办理过户手续。为此，请求判令被告立即履行合同 ...
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令郭美菊向其支付自2009年6月至2009年12月期间的租赁费23040元的诉讼请求不能成立。双方当事人自1995年8月开始建立房屋的租赁关系。自1995年8月至 ，郭美菊在付款的方式上提出，先付一半的房款，剩余一半房款待粮食二库将房产过户手续办妥后三日内日支付。而粮食二库却坚持将全部房款交清，而后再 ...
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一同生活，已将房产买掉，想让女方也与她自己的儿子一同生活，可女方自已的房产就在父亲家的楼下，目前是她的第三个儿子在住，女方以与她家儿媳妇不和为由想 ，我家的子女怎么办？？？肯请大家出出主意。谢谢！目前父亲的这套住房已过户到了他的孙子名下，我的后母自已有房，就在楼下，她为什么不能回到自己的名下住房生活呢 ...
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周某。根据婚姻法、民法通则及合同法的相关规定，被告王某在婚姻关系存续期间购买的房产应属夫妻共同财产，房屋买卖未经其它共有人同意，转让行为无效。综上，二被告 均无异议，故该契约成立并生效。但成立生效的契约并不等于有效，其过户登记的履约行为也不能影响基础合同的效力问题。我国现行婚姻法明确规定，对夫或妻非因 ...
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元。同年4月，被告谭辉因原告余欠其购房款40万元未付而单方向土地房产管理部门中办了该幢别墅的房屋产权登记，将产权登记在其个人名下。据查， 发公司(所谓的承建方)转付了320万元。这笔款因为数目太大，因而不可能是155m＇土地的使用权转让费。可以肯定地说，该笔款项正是三方当事人所指的购房款，而付款凭证及 ...
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因此不是买卖协议。另外，我国房地产法规定，房屋买卖需经房产部门批准登记方产生法律效力，因此，该协议不是正式的买卖协议，是一种意向性协议。另外，房屋 才能履行。法律明确规定正在建设中的房屋可以转让，而原告在合同尚未履行到产权过户办理阶段就已经违约了，所以应认定买卖合同成立，原告应承担违约责任。本院认为， ...
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