更高的规范性要求。该司法解释施行以来的实际效果如何？对工程管理与房地产开发方面造成了哪些实际影响，以及我们施工企业如何充分利用这部法律保护自己呢？笔者将从代理的 任何管理都是手段，只有能实现企业效益的管理，才是我们的目的。3．1．3 施工合同范本中通用条款的问题还 有一个案例，即牵扯到工程款支付方式， ...
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买卖纠纷案 【案情简介】：这是汪律师从业初期承办的一起反败为胜的案例，汪志国律师在本案中担任原告李某某的代理人。1998年12月2日，李某某与 ，分别载入房地产权证书”。 《商品房销售管理办法》第三十四条：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产 ...
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主体是房地产开发企业。当然，交房条件除了上述的法律、法规、规章的规定外，还应当符合合同的约定。热点三：房贷难引发的逾期违约责任纠纷案例回放 适用司法解释，实践中认识很不统一。有人主张以开发建设者是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人 ...
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和重视哪些问题？ 常识1《商品房购销合同》签订后楼市下挫时能否退房？ 【案例】李女士从2002年开始炒房。 2009年10月，李女士再次出手，与某 性质的费用，不得参加任何展销活动。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价 ...
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权时）仍不具备交付条件或办证条件，在买受人已支付大部分购房款的情况下，房地产开发企业无权以买方欠付部分购房款为由进行抗辩。在此种情形下，由买卖双方就 范围。实务中，实际施工人不应当简单理解为参加具体工程施工的管理人员和工人，应当严格限制实际施工人的范围，不能随意扩大适用。实际施工人应当是指无效建设工程 ...
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符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。《商品房销售管理办法》第十四条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民 的环境和公共设施所作的虚假宣传，不构成要约，是否意味着出卖人不承担任何法律责任？我们首先来看一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河 ...
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责任认定也比较明晰。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、[url=//www.110.com/fagui/]法规 民：保障房不是“劣质房”，更不是政绩空壳！ 大兴区明悦湾的6栋保障房因质量问题拆除重建，在网上引起热议。网民认为， ...
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公司董事会扩大会议无争议地作出了放弃金世纪花园房地产开发项目的决议，才有张某将此业务转由其亲属企业做的行为。召开公司董事会扩大会议就是要通过民主 特长为社会作贡献。 据此，请求二审法院核实上述辩护人引用正规网站公布的案例，纠正一审法院对张某的畸重判决。 综上所述，一审判决确实存在错误，请求二审法院能 ...
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的因素。 一、退房纠纷产生原因分析 退房纠纷产生的原因是多方面的，既有开发商的原因，也有购房者自身的原因，情况错综复杂，案例各不相同。 由于开发商的原因 图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围； 根据《商品房销售管理办法》第19条之规定， 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售 ...
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的因素。 一、退房纠纷产生原因分析 退房纠纷产生的原因是多方面的，既有开发商的原因，也有购房者自身的原因，情况错综复杂，案例各不相同。 由于开发商的原因 图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围； 根据《商品房销售管理办法》第19条之规定， 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售 ...
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