与买受人办理房屋所有权过户手续后，买受人能否解除合同?第二、买卖不破租赁原则的适用有无条件?第三、买卖不破租赁原则在适用时是否存在例外? 上述几个 强制性，绝大多数租赁合同并未经过登记便生效，从而致使租赁权未经公示，便具有相应的效力，最终导致该租赁权可以对抗善意物权人的所有权，从而带来对善意物权人的 ...
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为行政登记纠纷向沁阳市人民法院提起了行政诉讼。诉讼中，因本案的审理需以确认郭玉栋与朱明魁签订的房屋买卖契约是否有效为依据，沁阳市人民法院于2008年3月17日裁定中止了 年张银环丈夫陈军与郭玉栋签订买卖契约购买了该房屋，但未办理过户登记，郭玉栋仍是此房屋法律上的所有权人。张银环等人自1997年起实际 ...
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等，不宜轻率认定合同无效；第二，要依法保护购买小产权房的消费者对房屋的占有。占有对于消费者来讲具有切实的经济和居住利益。而且，小产权房在将来也有通过合法 使用权这种用益物权，并原始取得其上房屋的事实所有权。此时，如果村民将房屋出卖给本集体组织之外的成员，在认定合同有效的前提下，买受人能否取得物权应依照 ...
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的时间内它是被优先考 虑的首要法律工具。[7]法典集中了某一部门的所有法律规范,具有体系性和完备性,从而容易为人所知晓其全部内容。这也 的经验,要求住房在出售前必须由房屋监察员(home inspector)签发一份房屋信息报告,详细报告待售房屋的法律、环境、安全等方面的信息。在美国,部分州受到了法国 ...
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真实性，原被告双方签订合同并见证后该合同即对双方具有约束力，合同上签名是否原告本人签名、原告见证时是否到场，在原告认可该合同的情况下均不影响合同的效力 38万元购房款并无不当。鉴于上诉人并非涉案房屋的所有权人，且涉案房屋已经出卖给他人，双方当事人间签订的买卖契约无法继续履行，上诉人应返还被上诉人已交付 ...
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能够明确区分；具有利用上的独立性，可以排他使用；能够登记成为特定业主所有权的客体。《物权法》和该解释确定了我国确认开发商拥有规划停车位的所有权和处置选择权 业主在生活中受制于小区业主以外的他人和开发商。 （二）确定住宅小区停车位所有权归属应遵循的原则 1.维护业主对房屋的完整利益原则 该原则体现了保证 ...
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低，按95000元支付给李乃伟与法院查证事实不符。3、款额不清，交付对象不清。契约中约定2006年12月25日前一次性付给李乃伟，而在出示的付款收条中 的购房合同无效，目前，秦利平已经合法取得了本案争议房屋的所有权，因此，购房款是否全部交付一事，并不属于本案审理的范围，对其该上诉观点，本院不予采信。李 ...
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条规定所有权是对物的、绝对的享有和处置的权利，只要法律和条例未加以禁止;第815条规定任何人不得被强迫处于共有状态;第1134条规定依法成立的契约在 ，要求住房在出售前必须由房屋监察员（home inspector）签发一份房屋信息报告，详细报告待售房屋的法律、环境、安全等方面的信息。在美国，部分州 ...
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该案进入再审后，西杨村居委员会以中意公司开发的沿河公寓住宅楼的土地所有权归其所有，该住宅楼的土地使用权和房屋所有权均为其与其他六名第三人及中意 平顶山工行签订《房地产买卖契约》上加盖的平顶山市中意房屋建设技术开发公司及法定代表人的印章是伪造的、《房地产买卖契约》对中意公司不具有约束力的证据不足。综上， ...
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民事优先权之一，由于优先购买权为形成权的一种，具有效力上的优先性。我国合同法第二百三十条明确规定了房屋承租人对于租赁房屋的优先购买权，即出租人出卖租赁房屋 违反通知义务，致使优先购买权人不能行使优先购买权而获得房屋的所有权，并丧失了其转为产权人所带来的便利或利益，诸如免于另行寻租、搬家等等，对此种额外 ...
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