的除外)；(五)文物建筑或有重要纪念意义的其他建筑；(六)已出租的公有居住房屋；(七)政府代管的房地产；(八)未经中国注册会计师确认已缴足出资份额的外商投资 共有权证和其他共有人同意抵押的证明；(五)以期权房屋作抵押的，提交依法生效的房屋预售合同。抵押当事人委托他人办理房地产抵押登记的，还须提交委托书 ...
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抵押契约即告终结，双方当事人应在十五日内到登记的房地产管理部门办理抵押注销手续。第四十三条公有房屋抵押期满，抵押人未按照约定偿还债务的，抵押权人可以 处以房产价值百分之五以下罚款；利用公房搭建违法建筑的，责令无偿拆除，并处以搭建房屋价值百分之二以下罚款。第五十二条执行罚款应使用财政部门统一印制的罚款 ...
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抵押人持海口市房地产交易部门发给的《房屋买卖临时契证》向海口市房产登记部门申请办理房屋所有权登记。抵押权人在抵押人领取房屋所有权证书的同时，即向房产登记 处分抵押物申请后，十日内做出准予处分或者不准予处分的决定。当事人若不服房产登记部门的决定，可以向上一级主管部门申请复议或者依法向人民法院起诉。第三十 ...
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土地使用权抵押时，其地上建筑物、附属物随之抵押。以地上房屋抵押时，该房屋使用范围内的土地使用权随之抵押。以划拨土地使用权设定抵押的，必须办理土地使用权出让手续，按 由此产生的法律责任。第八章附则第四十五条登记部门办理房地产抵押的有关登记事宜，应当自收到抵押登记的全部文件之日起三十日内办理完毕。第四十六 ...
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人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本细则所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本细则所称预购商品房贷款抵押， 在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效第二十八条办理房地产抵押 ...
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登记领取权属证书的房地产；(三)被确定作为文物保护的建筑物；(四)依法公告列入城市房屋拆迁范围的房地产；(五)被依法查封、扣押、监管或者依法以其他形式限制转移 的，向核发该土地使用证书的土地管理部门申请办理抵押登记。(三)以房屋及其四至范围外的土地使用权一并抵押的，应当分别向房产、土地管理部门申请办理 ...
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的，其地上已建成的建筑物、附属物，均为抵押物（扣除已销（预）售部分的房屋及占用的土地使用权）的一部分，抵押物的价值包括已建成的建筑物、附属物（扣除已销 开发商）在售出每套房屋后，不再分别办理变更抵押登记，可以每六个月办理一次注销登记手续。抵押合同中约定同意销（预）售房屋并售后解除抵押权或事后同意销（预 ...
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年4月29日孝感市孝南区人民法院作出(2008)孝南民初字第270号民事判决，判决房产抵押担保无效。判决生效后，我多次找被告要求返还房产证，但被告至今仍拒不 抵押担保的行为是无效的，故被告孝南信用社应向房产部门申请撤销该抵押登记，将房屋所有权证返还给原告叶惠林。原告的诉讼请求合法，本院依法予以支持。故 ...
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吸纳日尔曼法中的信托行为成分，经由判例学说形成的非典型担保制度，有别于抵押担保、质押担保等典型担保制度。当事人以转移物之权利(所有权)方式达成担保目的，是 八十条、第一百八十七条的规定，民事主体可以房屋为债权债务提供抵押担保，但应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 本案中，关于何春霖取得该房屋所有权 ...
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权利的性质，后者根本不能决定前者的效力。(二)X公司隐瞒事实是否构成欺诈?本案房屋预售合同订立行为发生在1999年10月1日《中华人民共和国合同法》颁布之前， 预售合同的行为，法律对此并无禁止性规定。在取得上海市房地产权证之前，该房屋上的抵押登记已被注销，陈X的利益并未受损。因此，二审法院判决驳回了陈 ...
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