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出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋房屋产权是否有争议等。 3、初步接洽,并准备合同文本。 4、签订房屋租赁合同并登记。 正常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除。 7、违约责任。双方可约定在违反合同时的责任,如违约金数额或支付标准。 8、其他如承租人的优先承租权、优先购买 ...
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。代理权限:特别授权。上诉人郭长天因与被上诉人开封市残疾儿童康复中心房屋租赁合同纠纷一案,不服河南省开封市鼓楼区人民法院(2010)鼓民初字第783号民事判决 中心的合法权益,对开封市残疾儿童康复中心要求郭长天腾出该房及支付所欠房屋租金的请求,予以支持。对郭长天辩称开封市残疾儿童康复中心原负责人承诺其 ...
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。代理权限:特别授权。上诉人王华云因与被上诉人开封市残疾儿童康复中心房屋租赁合同纠纷一案,不服河南省开封市鼓楼区人民法院(2010)鼓民初字第784号民事判决, 一审查明的事实基本相同。本院认为:开封市残疾儿童康复中心与王华云签订的租赁协议于2010年6月30日到期,开封市残疾儿童康复中心因自用不愿再 ...
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(2010年4月14日起至2010年7月14日止),2010年9月1日,该房屋所有权人郑州市长城房地产开发有限公司发布拆迁公告,并告知原告所承租的房屋将 ,被告应承担给原告造成装修损失的责任,原告要求解除原、被告双方签订的《房屋租赁合同》的诉请,本院应予以支持;对原告要求被告支付装修损失的诉请,依据原 ...
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岁。被告鲍新红,女,40岁。原告张保林、冯立志与被告鲍新红房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告张保林的 ,原告要求被告腾房,是合法行使其对房屋所有权,故对原告的主张,本院予以支持。被告主张装修费依合同约定由其自理,被告主张房屋转让费无事实和法律依据,因此,被告拒 ...
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霸占该房屋至今拒不交付给原告管理,致使原告不能行使对房屋的管理权和所有权。为维护自己的合法权益,特起诉请求1、依法判令被告立即搬出原告所有的位于源 责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定,判决如下:一、 ...
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元,被告实际交付1400元。2010年4月,原告要求被告搬出其使用的的房屋,双方遂产生纠纷,诉至本院。 上述事实有当事人陈述、身份证(复印件)、营业执照 公司的主管单位罗山县商务局交纳租金至2008年,双方应为房屋租赁合同关系,在原告依法取得诉争房屋所有权后,根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九 ...
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(以下简称某某公司)与被告上海某某装潢有限公司(以下简称XX公司)、吴某某房屋租赁合同纠纷一案,本院立案受理后,依法适用简易程序,由代理审判员庄羽凤独 即被告吴某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告某某公司诉称,其系本市嘉定区1525号101室房屋所有权人。2006年3月8日,原告将上述房屋出租 ...
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律师。原告石门县东城区供销社与被告湖南省康乐纸业有限责任公司(以下简称康乐纸业公司)房屋租赁合同纠纷一案,本院于2009年12月16日受理后,原告于2009年12月 是2009年8月17日石门县人民政府召开专题会议之时,而石门县易家渡人民政府既不是租赁所有权人,也不是该租赁物的管理使用人,亦不是合同 ...
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平心每年付给原告租赁费13000元,租期为10年。并口头约定,30间后面的9间房屋白平心可临时无偿使用。2009年11月30日,白平心将当时与原告口头 许可,将其临时无偿使用的房屋租赁给被告姚前程5间,侵犯了原告的财产所有权,其租赁合同无效。原告要求确认二被告签订的房屋租赁合同无效,被告姚前程从该5间 ...
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