查明：张振江系位于郑州市三全路21号裕华天俊华庭小区8号楼3单元2楼西户业主，房屋建筑面积为96.31平方米。2006年4月19日锦华物业公司与张 提交相关的法律依据。五、原审判决适用法律不当。原审判决无视张振江提出的拒绝交纳物业费的理由，滥用法律条文，造成错误判决。故张振江请求撤销原审判决，将本案发 ...
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看物业管理和买房是两码事，其实不然。现实中很多纠纷都是从房屋交接时房地产商要求购房人承诺业主公约、缴纳物业费开始的。购房人一定要注意，签购房合同时不能忽视物业 的任何费用。 4、明确购房人自用部分维修的费用由谁支付。 5、明确装修管理费和押金的金额及押金的退回办法。 6、明确物业费、水、电、暖、气等名 ...
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，做到小区安全和消防管理，维护小区公共场所卫生交通秩序，进行住宅、用水、用电的维修(维修费在保质期内由开发商负责，在保质期外则由业主负责)；2、被告按住宅 这是毋庸置疑的。上诉人在上诉状中所罗列的种种“理由”均不能构成拒交物业费的抗辩理由。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题 ...
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物业服务合同的约定，每月每建筑平方米应缴纳物业管理费为人民币1.30元，蔡某某房屋的建筑面积为98.02平方米，蔡某某自2009年1月1日至2009年 时为2605、2606室共交纳人民币9,000元，收缴内容为：代收首期维修基金、物业费、设备运行费、一次性装修垃圾费、电表保证金。在备注栏中注明：物业 ...
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的0.5％计算）；5、承担律师费10,500元。被告许X辩称，物业费金额与原告提交的证据金额不符；对原告诉请2009年1月电费1,550 22日核发的“市1998004114号”《上海市房地产权证》及《上海市房地产登记簿》显示涉案房屋由许X、李X共同共有，建筑面积378.14平方米。1998年7月28 ...
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原告负责小区房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通等的维护修缮、整治、定期维修等；被告应按其房屋建筑面积每月每平方米0.4元，按月交纳物业管理费。 原告签订的协议书，却显示欠费房物业费应按每月每建筑平米0.4元计算，说明欠费房非工龄房；且被告提供的便条也不能证明其房屋系工龄房。据此，本院认为 ...
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，原告拒不履行退出、移交义务，无权收取终止后的物业费。经审理查明，系争房屋的权利人为被告，该房屋的建筑面积为357.08平方米。2006年6月20日原告 情况下，为保障全体业主生命财产和各公用设施设备得到及时维护维修，受业主大会的委托，我们选择了上海X物业管理有限公司并与之签订了管理合同，后经X物业朱 ...
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，原告拒不履行退出、移交义务，无权收取终止后的物业费。经审理查明，系争房屋的权利人为被告，该房屋的建筑面积为523.82平方米。2006年6月20日 情况下，为保障全体业主生命财产和各公用设施设备得到及时维护维修，受业主大会的委托，我们选择了上海X物业管理有限公司并与之签订了管理合同，后经XX物业朱X ...
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权利享有及义务履行的规定可看出真正的合同主体应是业主和物业服务企业，特别是物业费是由业主直接交给物业服务企业，如果业主不是合同主体，其根本没有交费的 诉讼主体等问题就能迎刃而解了。据此，笔者认为，物业服务合同是指物业服务企业对房屋及配套的设施设备和相关产地进行维修、养护、管理并维护相关区域内的环境卫生 ...
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公正的裁断，针对新荣盛世公司严重违约给业主带来的经济和精神损失未能充分考虑，物业费减免幅度过少，故诉请公断。范金忠对一审法院依法判决无异议，但 $f86G%。2、判决新荣盛世公司立即拆除本小区内部违章乱建设施和建筑物，及时维修小区内部公共设施，保障小区内部业主正常使用，并拆除占用绿地私设的广告栏。3、 ...
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