》、房屋所有权证、照片以及当事人陈述意见在案佐证。本院认为：东开物业与任吉平签订的《物业合同》合法有效。东开物业已与东方容和合并，合并后东开物业已注销登记 而取得，并非通过转委托而取得。任吉平关于东方容和没有诉讼主体资格的主张，不能成立。东方容和在取得《物业合同》项下的权利义务后，提供了物业管理服务， ...
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，小区业主大会决定授权当代名筑家园业委会通过公开招标方式选聘物业服务企业并直接与中标企业签订物业委托合同。当代名筑家园业委会按照业主大会的授权及《招投标 届业主委员会筹备组通知其暂停活动；其次，当代名筑家园小区新一届业主委员会并没有依法成立；第三，被上诉人当代名筑家园业委会系合法成立的业主委员会，至今 ...
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自行缴纳物业费。因此，华龙苑物业中心应当与实际的物业使用人自行签订物业服务合同，向实际的物业使用人收取物业服务费用，并承担相应的举证责任；其次，即使双方 涉及的部分房屋实际使用人已不是百键公司的职工，没有举证证明，本院不予采信；百键公司上诉称物业管理费中的装修房屋垃圾外运费、保洁费、保安费、各项费用统 ...
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，住沈阳市大东区吉祥一路46—1号112室。被上诉人（原审原告）：沈阳三达物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区团结路54号。法定代表人：史天佑，董事长。 未经过业主大会的选聘即与被上诉人签订物业管理合同，属于违法无效，对上诉人没有约束力。对于前期物业公司无权将物业管理区域内的物业管理转让给第三方，前期 ...
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月，我的住宅周围道路、草坪没有完工，故物业管理费应从2001年7月起算。加外，原告至今未与业主签订物业服务合同及尚欠我装修管理费930元不 5527.4元，于本判决生效后立即给付。二、被告陈英杰向原告沈阳万科物业管理有限公司支付违约金人民币1000元，于本判决生效后立即给付。案件受理费人民币270元， ...
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物价局沈价发[2001] 36号文件不应作为本案的定案依据。本院审理认为：1、关于双方签订的《业主公约》的效力问题。该公约是徐克明入住新世界花园后，与负责 物业费。故原审法院判决徐克明按每月每平方米1.4元的标准给付新世界物业公司物业费，没有法律和合同依据，应予纠正。4、关于徐克明主张新世界物业公司应 ...
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物价局沈价发[2001] 36号文件不应作为本案的定案依据。本院审理认为：1、关于双方签订的《业主公约》的效力问题。该公约是徐克明入住新世界花园后，与负责 物业费。故原审法院判决徐克明按每月每平方米1.4元的标准给付新世界物业公司物业费，没有法律和合同依据，应予纠正。4、关于徐克明主张新世界物业公司应 ...
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逾期交房问题的解决，原告要求违约金计算至实际办理产权证之日无依据，被告没有义务办理房产证；②关于双气费用代收问题，因被告的规划许可证是在2007年10 物业管理费用。第四条“物业管理服务费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九款约定：首次交纳 ...
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逾期交房问题的解决，原告要求违约金计算至实际办理产权证之日无依据，被告没有义务办理房产证；②关于双气费用代收问题，因被告的规划许可证是在2007年10 物业管理费用。第四条“物业管理服务费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九款约定：首次交纳 ...
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逾期交房问题的解决，原告要求违约金计算至实际办理产权证之日无依据，被告没有义务办理房产证；②关于双气费用代收问题，因被告的规划许可证是在2007年10 物业管理费用。第四条“物业管理服务费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九款约定：首次交纳 ...
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