的物业，只能委托同一物业服务企业服务。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务委托专业公司实施，但不得将物业的整体或者主要管理服务责任委托给他人，如因 、供电、供气、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，不能强制物业服务企业代收代缴。最终用户是指接受供水、供电、供气、通信、有线电视等服务的 ...
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将房款付清或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。 带好下列证件： 1、与房产商签订的购房合同 2、购房付款发票 3、身份证。 4、 双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调节，合同的变更等。 中国六城市居民逾三成对物业管理不满意 晨报讯 10月25日消息：近日，中国 ...
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的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任；7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费；8、物业管理公共 本合同文本。二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地 ...
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其他业主利益受到损害，生命、财产安全受到威胁。原告作为物业管理公司，未及时制止其他业主的行为，未履行相应的管理义务。被告曾多次向原告提出，要求其督促侵权 措施，并从逾期之日起每日按欠费总额的百分之一交纳滞纳金。同时，协议约定了双方权利与义务、物业管理服务质量、违约责任等。协议签订后，原告向被告提供了 ...
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场所；（７）车辆行使及停泊；（８）物业档案管理；（９）授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限 活动和便民服务工作；（１２）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条物业 ...
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物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等 月________日________时止。合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。 第四章双方权利义务第十 ...
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公司诉称：原告系南宁市房产管理局核发的三级资质物业管理企业，于2003年9月15日与南宁市玫瑰园小区的开发商广西玉力房地产有限责任公司(下简称玉力房地产 费256.95元）、2008年9月16日支付898.58元（其中9月份物业费128.48元）、2009年10月21日支付175.98元（其中10月份 ...
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、公共能耗费0.13元/月。2008年11月10日，“瑞城花园”住宅区前期物业服务收费标准在无锡市物价局备案。2009年3月15日张某入住该小区，并 不予支持。关于物业公司的物业管理服务质量是否达标的问题，本院认为，根据民事诉讼证据的认定规则，当事人对反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明 ...
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审核表》各一份，以此证明2004年7月，被告所在小区的原物业管理服务公司上海古北物业管理有限公司向有关部门申报收费等级，并经上海市嘉定区房屋土地管理局物业 前按原标准执行”；3、《前期物业管理服务合同》一份，以此证明2005年9月21日，原告与建设单位上海某房产责任有限公司签订该合同，合同对委托管理 ...
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，住所地上海市崇明县 。法定代表人陈xx，职务总经理。委托代理人文xx，该公司员工。委托代理人李xx，上海xx律师事务所律师。被告曹xx，男，19x 物业管理费，根据物业管理条例的规定，被告曹xx无义务支付物业管理费，故原告要求被告曹xx支付物业管理费及xx公司承担连带清偿责任的诉请缺乏事实和法律依据 ...
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