有值班巡逻记录，各项管理措施落实。（七）停车场及车辆停放管理1．甲方委托物业企业经营管理的停车场车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善 人身伤害的，由未交费的责任人承担相应法律责任。（六）甲方委托的物业管理企业不按规定使用维修基金利息，或将维修基金利息挪作他用造成乙方经济损失或导致 ...
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公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5．附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____________。6．公共场所、房屋 财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同约定执行。9．物业档案资料管理。10．物业专项维修资金的使用。 ...
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、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、______等3．共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等 情况乙方不承担责任：1．因不可抗力导致物业管理服务中断的；2．乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3．因维修养护物业 ...
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楼内消防设施设备、电梯、_________。3．市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场 财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同约定执行。9．物业档案资料管理。10．物业专项维修资金的使用。11 ...
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4月，范磊诉讼至于洪区法院，要求城建公司、鑫逸物业公司维修房屋，并承担违约责任，赔偿损失8万元。 上述事实,有商品房买卖合同,住宅质量保证书,住户 沈阳市城建房地产开发有限公司于本判决生效后10日内赔偿范磊采暖费3007元、物业费693元、垃圾清运费320元及有线电视收视费(计算方法:从2000年8月 ...
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柜台市场购买一级市场新发行的国债,并持有到期。利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物 ;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业挪用住宅专项维修资金,情节严重的,除按前款规定予以处罚外,还应当由颁发 ...
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发放备案通知书；（五）业主委员会持“备案通知书”后向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行凭“备案通知书”和业主委员会通知将核定额度70%的所 构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还 ...
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半数的业主参加。业主可以书面委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出筹集、使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3 履行维修养护义务的，经业主委员会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。第六章法律责任第六十三条违反第十三条第三款规定，擅自以 ...
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;(五)业主委员会依据使用方案审核同意，并报市房产主管部门备案;动用公有住房住宅专项维修资金的，经市房产主管部门审核同意;市房产主管部门发现不符合有关法律、法规 构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还 ...
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的《房屋所有权证》或其他证明房屋权属的合法有效证件确认业主身份后进行登记。共有物业的业主按产权比例行使业主权利。单个业主首次业主大会上的投票权超过全部投票权30 物业服务事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十三条 提倡 ...
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