变动以债权行为为前提。 我国《物权法》采用的是第三种立法模式，从这个层面我们再来分析一方在婚前出资以另一方名义购买不动产的问题。笔者认为，在此情况下 立法不承认物权行为无因性，物权行为必须依赖于债权行为而存在，所以虽然出资方将所购房产登记于另一方名下，但另一方却因为缺乏债权行为这个前提而不能取得房屋的 ...
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、水利等基础设施用地。划拨地权主要出于国家机关、军事、公益事业等目的。 因此，我们要解决的问题是在尚未建立起以出让方式取得建设用地使用权为主要方式的 版； 5、《中华人民共和国物权法》； 6、《中华人民共和国担保法》； 7、《中华人民共和国土地管理法》； 8、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、 ...
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的申请，本院不予采纳。实体方面争执焦点之三：聚德房产公司是否善意取得了涉诉房产所有权。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者 而其2002年12月和聚德房产公司签订合同的出售价却为每平方米1200元。参照最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第十九条 ...
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无效的规定； （2）《房地产管理法》第37条关于未依法领取权属证书的房地产不得转让的规定，是指没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，并不是指不能 登记、转移所有权是果。过户登记能否进行、所有权能否转移只是合同能否得到完全履行的问题，与合同的效力无涉。以房屋没有取得权属证书、不能办理过户登记为由反推 ...
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的债务人即借款人被宣告破产时，担保权人即银行对仍在债务人实际占有下的担保物即按揭房产能否享有取回权，在破产审判实践中存在争议，一种观点认为，担保权 、奚晓明、曹士兵：《正确理解（关于企业破产案件若干问题的规定）》，中国法制出版社2000年版，第185页; ④中国物权法研究小组（课题组负责人梁慧星）：《 ...
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沈岿教授曾经提及， 在中国环境当中商业利益开发不是纯民事问题，商业利益开发还涉及到行政管理的问题。我后来在全国人大法工委，我在国务院法制办座谈会上没有 人的合法权益，根据《城乡规划法》、《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。 2将第9条 ...
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沈岿教授曾经提及， 在中国环境当中商业利益开发不是纯民事问题，商业利益开发还涉及到行政管理的问题。我后来在全国人大法工委，我在国务院法制办座谈会上没有 人的合法权益，根据《城乡规划法》、《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。 2将第9条 ...
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附属物（简易棚子）不是被告社保所搭建；被告社保所与原告无直接的利害冲突。所以原告所诉的问题与被告社保所无关，社保所不应作为本案被告。 [判决] 法院审理 共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第十七条、第八十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回原告陈 ...
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女方办理了过户手续，最后女方向法院撤回了起诉。 四、分析 第一个问题，关于法院应否受理的问题。民事诉讼法第一百一十一条规定，人民法院对符合本法第一百零八 对房产的支配权（物权），人民法院不能仅根据一份债权协议就确认当事人对涉诉房产的所有权。最后再举一个案例供读者诸君深入思考，张某与李某签订房屋买卖合同 ...
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人不能享有同时履行抗辩权及先履行抗辩权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人 》规定商品房预售人不依法办理商品房预售合同登记备案手续，造成商品房预售合同无效。《中华人民共和国物权法（草案）》第二十一条中规定了预告登记制度，为保证债权人的 ...
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