无过错，则买回人不得请求减少买卖价款。原买受人尚就标的物负有权利瑕疵担保义务；基于此考虑，德国民法典第458 条规定原买受人有义务除去第三人 回权的买卖的规则。”如此设想也证明了这种相似性。 [24] [日]近江幸怡：《担保物权法》，祝娅 等译，法律出版社2000年版，第229页。 [25] 李爱欣： ...
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等因素。7、“二手房”买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，出卖人应如何承担房屋量瑕疵担保责任？答：买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任 而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向 ...
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第三人不得向买受人主张任何权利的义务，即买卖合同中的卖方负有所谓“权利瑕疵担保责任”。本案中，根据孙保家、张工导提交的澳大利亚第713628号专利公开 ，都应当清楚澳大利亚案件原告的专利权，根据公约规定，在此情况下，买方不得主张瑕疵担保权利。六、原审判决在证据审核上存在重大错误，大量仅有复印件（如订单 ...
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因素。 7、二手房买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，出卖人应如何承担房屋质量瑕疵担保责任？ 答：买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任 而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向 ...
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将从以下两方面进行分析。1、有限责任公司股权转让合同中的转让人对受让人负有瑕疵担保义务有限责任公司股权转让合同是以有限责任公司股东所持有的股权为标的的买卖 应当符合该说明的质量要求。”这就是法律规定的出卖人对标的物的品质应承担的瑕疵担保义务。就有限责任公司股份转让合同而言，转让方（原股东）对受让方（新 ...
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封存样品，并且可以对样品质量予以说明。如果凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，那么根据（合同法）第169条的规定，即使交付的标的物与样品相同，出卖 。换言之，出卖人不能借口样品买卖，而不承担标的物瑕疵担保责任。当然，如果样品瑕疵是表面瑕疵，买受人知道瑕疵而又不要求出卖人消除实际交付标的物瑕疵的， ...
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中梁底高度仅有1.73米，影响了房屋的正常使用，因此所售房屋存在质量瑕疵。被告开发商辩称其房屋符合规定，缺少相关依据，其辩解意见不予采信。同时， 销售时也未对原告罗先生如实履行告知义务，因此应对其所售房屋承担瑕疵担保义务。 法官说法 瑕疵担保不因交付而免除 本案宣判后，审判长张朕法官对判决理由予以了 ...
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时，应允许承典人先买和找贴。这是对出典人权利的必要限制，（2）担保物权设定权。典权设定后，出典人仍保持典物的所有权，故出典人有权在出典房屋 物时，应于现存利益范围内予以返还；（2）瑕疵担保。出典人对出典房屋负有瑕疵担保责任，包括权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任，出典人既要保证对出典房屋享有所有权，又 ...
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利害关系人实体权利的实现和保护？具体而言，在审执分立的前提下，传统民事诉讼法对瑕疵执行行为的执行救济制度是否周延，能否无需检察权介入即可足以保护当事人、利害关系人的 债务人之财产，拍定人非由前手而是原始取得拍定物所有权，因此拍定人无瑕疵担保请求权。参见吴光陆：《强制执行法拍卖性质之研究》，五南图书出版 ...
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房的， 购房人有权解除合同。 第二， 享有要求所购买的商品房不存在质量瑕疵的权利。我国 《合同法》 第 153 条之规定， 出卖人应当按照约定的质量 实现的影响程度不同， 开发商所承担的质量瑕疵担保责任也有所不同。 第三， 享有要求所购买的商品房不存在权利瑕疵的权利。?《合同法》 第 150条规定， ...
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