性质的物上请求权，但是并不排斥不当得利返还请求权。物上请求权更易于解释返还财产应恢复到合同签订前的状态, 因为物上请求权无需考虑过错，也不需要实际的损害 合同。在租期内，承租人使用出租人的财产，并且支付租金，系连续性给付。租赁合同的连续性给付特征，决定了其已经履行的部分具有不可消灭的性质。如果已经全部 ...
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单位名义实施诈骗,诈骗所得归单位所有的,数额在5万至20万元的。上述司法解释使得合同诈骗 罪,特别是单位犯罪的数额较大的起点远远高于普通诈骗罪的数额 。《刑事审判参考》(总第62集)登载的第[494]号案例[2]中,裁判认为将租赁来的汽车 典当不予退还的行为构成诈骗罪,其裁判理由为,被告人两次都是通过 ...
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单位名义实施诈骗,诈骗所得归单位所有的,数额在5万至20万元的。上述司法解释使得合同诈骗 罪,特别是单位犯罪的数额较大的起点远远高于普通诈骗罪的数额 。《刑事审判参考》(总第62集)登载的第[494]号案例[2]中,裁判认为将租赁来的汽车 典当不予退还的行为构成诈骗罪,其裁判理由为,被告人两次都是通过 ...
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的优先权而与他人签订的房屋租赁合同应认定为无效。2．优先承租权的法学理论根据。的确，优先承租权尚没有法律明文规定和司法解释规定。但是，很多法学专家在 限制。因为房屋的共有人对房屋享有一定的所有权。(3)优先承租权的行使只限于租赁物为房屋或者类似于房屋的不动产。这是因为合同法第二百三十条明确规定优先购买 ...
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受偿，受偿的基本方式就是强制执行，在民事强制执行中，我国司法解释也规定了买卖破租赁的情形。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 财产，变现的基本方式是进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化，破产企业签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，法律对此没有明确规定 ...
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，这也是本案双方当事人争议的焦点之一。对于这个问题，笔者认为，合同法对于判定合同无效的标准较经济合同法而言严格了很多，系以鼓励市场交易、充分尊重当事人的 问题。而建设部《城市房屋租赁管理办法》既非行政法规，其被查封房产不能出租的规定也未被最高人民法院司法解释采纳，不能作为判定合同效力的依据。由此看来， ...
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进行解释，而对合同进行解释就很难说不影响当事人的意思自治。从学者对合同解释的概念看，一般把合同解释定义为司法解释。因解释的作用不同，可以把合同解释 市政府仍然控制着电梯和楼梯。这些电梯和楼梯因年久失修已经无法使用，房客不得不摸黑上楼。市政府在租赁契约中故意不写任何修理条款，不打算负任何责任。那么，租赁 ...
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有银行款项收讫凭证和交接款项经办人等签字手续为证，本院予以认定。故依照合同约定扣除原告已收取租金（1968576元-635437.05元-15000元），被告富安公司尚 违约，理应承担相应的违约责任。2、我国法律和有关司法解释并无名为租赁、实为借贷的法律概念和合同因此无效的法律规定，上诉人偷换概念，犯 ...
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，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。四、其它第二十八条 本解释自2005年8月1日起施行；施行后受理的第一审案件适用本解释。 。自2005年8月1日起施行；施行后受理的第一审案件适用本解释。本解释施行前最高人民法院发布的司法解释与本解释不一致的，施行前最高人民法院发布的司法解释与 ...
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性质的物上请求权，但是并不排斥不当得利返还请求权。物上请求权更易于解释返还财产应恢复到合同签订前的状态, 因为物上请求权无需考虑过错，也不需要实际的损害 合同。在租期内，承租人使用出租人的财产，并且支付租金，系连续性给付。租赁合同的连续性给付特征，决定了其已经履行的部分具有不可消灭的性质。如果已经全部 ...
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