》的房屋买卖条款直接约束李亦娟和邵毅敏。虽然《认购合同书》还约定另签署《商品房买卖合同》，但这是办理房屋过户必须的手续，并不是以签订《商品房买卖合同 的时间内与原审被告邵毅敏达成协议，即房屋交易合同并未成立。对未达成房屋交易合同的原因，被上诉人认为是上诉人在订立居间合同时存在故意隐瞒与订立房屋交易合同 ...
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这种依赖，对消费者提供片面虚假信息，谋求自身利益最大化。商品经济的本质决定了商品房交易中消费者总是居于劣势地位。普通消费者与法人团体相比，无论资排辈是经济实力 ，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在购房实践中，购房人应当了解认购书中关于定金的条款是否符合有关法律规定， ...
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4、不可抗力的约定不明或无限扩大其内容，为开发商逃避责任做好铺垫。开发商会在合同中的“不可抗力”或“特殊情况”等条款中增加可以免除其责任的事项，把并非法律规定 若干问题的解释》 第5条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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，房款全部到账时间同样在2005年7月17日以后。根据代理协议关于“当购房者签订了《商品房买卖合同》并按合同规定交纳了全部房款后（贷款客户指贷款到账后视为交纳了 没有认购书，不能认定为是由斯达福公司所销售的。斯达福公司认为，认购书只是表明购房人的购房意愿及斯达福公司对其内部员工业绩统计的依据，并非确认 ...
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号（户）房屋，户型为 ____________ 。该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。2．房屋建筑面积每 止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本 ...
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百____ 拾____万____千____百____拾____元整。 五、乙方签署本认购权合同的同时，交纳定金人民币________万元整给甲方（今后在甲、乙双方签订正式合 。 2．甲、乙双方签署本认购合同后，乙方若不向甲方购买本协议项下之商品房（即不与甲方签署正式《商品房买卖合同》），被视为违约，所 ...
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销售合同的签订：1、本项目的各类销售合同(包括《认购书》、《商品房买卖合同》)由乙方直接与购房客户签订后交与甲方审核签字盖章。.....九、违约责任：甲方 销售手续，没有在一个月内履行书面通知的义务，故本院认定碧花园公司在履行协议的过程中违约，其向两被上诉人支付代理费的条件已成就，两被上诉人要求其赔偿 ...
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条： 乙方签订本认购协议书后，应在2014年X月X日前携带本人身份证、本认购协议书、定金收据到厦门XXXX售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》，向甲方 应按照国家有关法律、法规、规章的规定缴纳相应税费。 第六条：乙方确认本认购协议书上所填写的乙方姓名、通讯地址、联系电话号码真实无误。乙方通讯地址或者 ...
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：优惠**折。即总价**元整：大写：**元整。买受人自签订本协议书时交付认购金人民币4万元整，8日内 即**日前付清（30%）首付款，大写**元整；剩余**元整 中如发生纠纷或争议，双方自行协商解决，并签订相关的补充协议。 六、双方在签订正式《商品房买卖合同》后，本认购书自行失效，买受人将持有的认购书 ...
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说在价格上尚不能视为双方达成了合意）,该协议的性质应为商品房认购书，而非商品房买卖合同。 对40万元协议款可否认定为定金，从形式上分析，定金是一 的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购书不同于商品房买卖合同，商品房认购书通常并不具备购房合同的全部主要内容。根据民法理论，两者之间系预约与 ...
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