对房屋的座落位置、面积、单价、付款期限、付款方式及违约责任均进行了约定，从协议的内容上看该委托购房协议符合房屋买卖合同的特征，应视为房屋买卖合同 已免除，故原告要求天驿酒店承担责任的理由不足，本院不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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及2008年11月2日至判决下达日）。 被告辩称，原告不具备购房资格，要求解除协议书。 经审理查明：2006年4月，被告与河南省XX小学签订合作协议， 其开具了收据。 现被告以原告不具备购房资格为由，拒绝与原告签订正式的商品房买卖合同。 以上事实有原告提交的2006年4月18日合作协议二份、2006年 ...
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我们夫妻两人与宋长富、张海云签订购房协议一份，预交购房款65650元，之后我们要求交付所购房屋或退还预付款时，宋长富、张海云以各种理由推拖，请求依法 共和国合同法》第四十四条、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条第二款之规定，判决如下：一、解除郭爱兰、田进生与宋长富、 ...
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、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户 。这样，作为预售方就不能要求预购方支付一定的定金或房款。显然，这也不符合商品房预售合同的要求。可见，商品房预售合同并不是附期限的买卖合同。商品房预售 ...
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不影响合同履行与工程安装。沈富公司并未违约，无须支付违约金243 458元。二、新和公司要求沈富公司承担2006年12月12日陈建的74 000元债务和2007 的证据三的真实性可予认定，从（2010）益赫民二初字第239号商品房买卖合同案民事判决和解除《商品房预售合同》协议可以得知，沈富公司在解除《 ...
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“先科公寓”楼的手续尚不完备，因此上述三份《深圳市房地产买卖合同》，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》有关商品房预售的规定，应为无效。鹏基公司、粤国公司 乙、丙、丁三方中任何方违反本协议的约定未按期履行义务，每超期一天，违约方应向甲方支付2万元的违约金，并应继续履行本协议约定义务，如超过约定时限 ...
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起诉前早已取得预售许可证，两份合同现均为有效合同。其二，被告诉请的合同解除权属法定解除，应由守约方行使，本案被告属违约方，无权行使该权利。其三从 目的无法实现而诉请要求解除双方间的订立《某城营业房联建协议书》和《补充协议》，本院经审查后认为讼争房屋本身具备规划许可，亦取得了上海市商品房预售许可证，目前 ...
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、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户 。这样，作为预售方就不能要求预购方支付一定的定金或房款。显然，这也不符合商品房预售合同的要求。可见，商品房预售合同并不是附期限的买卖合同。商品房预售 ...
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元）；反诉原告提供国土局统一印制的认购书、购房定金临时收据、销售发票及《商品房买卖合同书》给反诉被告使用，反诉被告以反诉原告的名义对外进行销售活动等条款。 年4月间单方宣布解除包销协议，双方引起纠纷，故此后与认购客户签订的正式房地产买卖合同，被告深建公司未向其提供合同复印件；后经了解方得知，客户认购的 ...
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3657元)；反诉原告提供国土局统一印制的认购书、购房定金临时收据、销售发票及《商品房买卖合同书》给反诉被告使用，反诉被告以反诉原告的名义对外进行销售活动等条款 月间单方宣布解除包销协议，双方引起纠纷，故此后与认购客户签订的正式房地产买卖合同，被告深建公司未向其提供合同复印件；后经了解方得知，客户认购 ...
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