也违反了《合同法》第五十二条第（五）项，法律强制性规定。4、买卖经济适用房二手房必须到房屋交易中心进行，购买无产权证或取得产权证不满5年的二手经济适用房 本合同合法有效。就本案事实来看，双方合同签订已达到5年以上，王翠英、赵宏斌应该履行合同义务，依法为李爱玲办理房屋过户，使得物权发生转移。对第六组证据 ...
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合同。故反诉要求确认双方签订的《上海市房地产买卖合同》已解除；判令反诉被告（原告）将上海市某路某弄某号某室房屋过户返还给反诉原告（被告）；判令反诉被告 本人与银行所签订的《个人住房（二手房）抵押借款合同》的补充条款，上述贷款金额一经划至本授权书所指定账号，即视为该笔贷款已发放予本人。落款出售人郭某某 ...
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月14日向大连市地方税务局交付二手房契税8，544元，史文波至今未将首付款备齐并给付郭奠新、杨柯佳。该判决认为，本案诉争的房屋买卖主体均为史文波与 ，郭奠新在执行笔录中明确提出，如果史文波一次性支付余款59.5万元，就可办理过户手续。其在2011年3月28日和4月7日已经将余款57.45万元交到法院做 ...
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被告覃某和黄某已联系不上，原告无法正常入住和办理房屋过户手续，无法实现购房的合同目的，特起诉要求解除原告与被告覃某、黄某的房屋买卖合同，被告覃某、 ，被告覃某、黄某共同委托被告中介公司将上述房屋出卖。次日，原告与被告中介公司协商，达成了由中介公司给其介绍二手房的口头协议，双方当即签订了客户确认书，原告 ...
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二手商品房需要哪些手续 买二手商品房需要哪些手续 二手房的手续是： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况 ...
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利息的成本； (2)将手中的房产向第三方转让，而目前银行一般不同意“转按揭”，过户前必须将银行贷款还清，以便解除房产上的抵押权。 一般来说，按照银行的规定， 该商品房的第一买受人已在房屋登记机构进行了登记，今后购房者将所购的商品房转让(不论是现房还是期房)，应属于二手房转让，买卖当事人双方均应按二手房 ...
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契字第0739220号契税证；9、房改房和经济适用房交易登记表；10、郑州市房屋所有权登记询问笔录；11、二手房交易免税证明；12、家庭个人住房档案； 发生转移的材料。本案房屋买卖双方在向被告申请房屋转移登记时虽然提交了黄胜光补办的房屋所有权证，但该房屋所有权证所登记的房屋已被生效的郑州市中级人民法院 ...
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且办理了产权过户手续，故其有权取得涉案房屋。第三人XX未到庭亦未有述称意见。审理中，针对两被告的辩称，原告XX公司认为被告XX在买卖房屋时对原告XX ，故两被告签订的房屋买卖合同无效。根据本案的具体案情及第一、二被告在经侦笔录中的陈述，本院认为其一，被告XX购买系争房屋并没有通过二手房正常的市场中介， ...
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由乙方所有，并将房屋产权证交于乙方；4.在今后条件许可的情况下（指二手房可上市自由交易），根据政府的有关规定，由甲方将该房产过户给乙方。过户所 ，双方自愿履行合同主要义务的行为应视为对合同中“公证后生效”这一条款的变更，故房屋买卖协议已发生法律效力。2.被告张伏虎未经被告何宝君同意单独转让房屋是否无效 ...
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B支行借款65万元，借款用于购置二手房，抵押物为“×××室”房屋，合同对其他事项也作了相应约定。被告张a为申请贷款向该行提供《房地产买卖合同》一份，该合同载明 关系合法有效，现原告要求将房屋产权过户至其名下的诉讼请求，本院应予支持，但余款1万元，在没有充分证据证明被告朱a、李b已确实收到的前提下，应当 ...
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