其中的物业管理费部分由物业使用人唐人食街直接向物业管理企业缴纳。中航城公司认为，无论支付方式如何，物业管理费被包含在租金总额中；物管公约不是独立合同， 信函，以及当事人庭审陈述在案佐证。本院认为：唐人食街与永盈公司签订租赁合同并与宏信物业公司签订管理公约，唐人食街作为物业实际使用人与宏信物业公司形成 ...
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解除合同，并没有规定原告与第三人之间如何管理使用双方依据各自合同都有权使用的一楼大厅和楼层电梯问题，正是因为被告在与第三人在签订租赁合同时没有充分考虑租赁物使用权的重叠问题，导致第三人依据其与被告平顶山市棉麻公司签订的租赁合同对租赁物进行装修、改造时影响到平顶山市棉麻公司环 ...
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，这也是本案双方当事人争议的焦点之一。对于这个问题，笔者认为，合同法对于判定合同无效的标准较经济合同法而言严格了很多，系以鼓励市场交易、充分尊重当事人的 Ｃ银行应继续履行租赁合同。 二、Ｂ公司如何获得救济 如上所述，由于本案可适用买卖不破租赁原则，无需Ｂ公司和Ｃ银行另行签订租赁合同，Ｂ公司可依据与Ａ ...
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租金及违约金。 [分歧] 对于本案应如何处理，有以下几种分歧意见：第一种意见认为，建设公司对方某以其项目部的名义签订租赁合同始终不知情，事先既未授权 责任承担方式于法有据，入情入理，而且有利于规范建设工程承包关系，促使承包人加强合同和施工管理，平衡各方的权利和义务。 重庆市第四中级人民法院：彭劲荣 ...
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融资租赁物有缺陷，租金应如何支付？ 案 件 事 实 ： 1986年初，某光镜厂欲进口一套生产线设备，某仪电公司作为光电厂的进代理人，于1986年9月23 了租金偿还保证书，保证光镜厂按时偿付租金。12月4日，光镜厂与租赁公司签订融资租赁合同，租金为502376（，租期42个月，共分7期，自87年5月 ...
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批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此，被告万里公司以其无产权的房屋与原告张某签订租赁合同，在权利人追认或者原告张某取得处分权前，该合同 驳回上诉，维持原判。 [评析]： 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担责任等法律问题。 （一）关于本案 ...
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批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此，被告万里公司以其无产权的房屋与原告张某签订租赁合同，在权利人追认或者原告张某取得处分权前，该合同 驳回上诉，维持原判。 [评析]： 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担责任等法律问题。 （一）关于本案 ...
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租赁保证金如数退还。2003年3月双方解除房屋租赁合同时，原、被告就如何退还剩余房屋租赁保证金订立了《还款协议》，被告在该协议中明确承认应退还原告 金属制品公司给付欠交的房租水电和行车管理费5。537391万元一节，因其未依法在原审中提出反诉，故本院对此不予处理。 综上所述，双方当事人签订租赁合同和 ...
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泽瑞公司有80万元财产在甲六居饭庄，原审法院判决的付款总额如何得出，不明。审计中涉及的1997年的装修26万元、设备7万元，依据双方当事人的约定不应折价 了甲六居饭庄的法定代表人，上诉人泽瑞公司称为房屋租赁合同，没有道理；2、关于合同效力，双方签订的是企业租赁经营合同，应属有效，其不违反有关法律规定。 ...
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收回部分借款达成一致意见，但对接受的移交资产是作为购入方资产还是租赁资产、产成品如何计价及租赁合同的效力等问题存在争议，调解未成。另查明：博仁达公司 本院不予支持；其主张烟厂和武陵卷烟销售公司应与秀山县政府承担连带责任，因上述两单位不是签订租赁合同主体，对签订无效合同没有过错而不应承担责任，该主张本院 ...
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