本村所有土地，包括宅基地、耕地、林地等都归村民集体所有，由村委会同意管理。土地承包者和依法使用者都只有使用权，没有所有权。在承包期内，主要村民按合同经营，又 并签署协议：转让房屋协议书甲方：村委会乙方：11组村民张某今有本村五保户姚某95年底由村委会负责送往乡敬老院，她现有的财产房屋及土地归集体所有。 ...
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的；(五)超计划生育的。第三十八条由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，由买房户按申请宅基地的规定办理申请、批准手续。农村五保户、外迁户等腾出的宅基地， 其所在单位或者上级机关给以行政处分。第五十七条买卖或者以其他形式非法转让土地的，其协议或合同无效。对非法所得予以没收，对在该土地上新建的建筑物和其他设施 ...
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２００元罚款后，承认双方所签订的合作合同的产权分成比例，该地视为有偿用地。第十一条原农村集体将征地时回扣得来的土地非法转让及与地方合作建房的，对原农村 按市政府规定的标准建有新房的，其在旧村的房屋不予办理登记，如在农村红线内没有分配宅基地的，其在旧村的房屋可办理登记发证。第二十条凡市政府授权审批报建的 ...
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合同无效错误。1、我国土地管理法规定，村民出租、出售宅基地上所建房屋，法律并未禁止，农村房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律和行政 转让适用土地管理法规定。3、1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》及2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》都没有禁止城镇 ...
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可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。最大的质疑可能来自权利期限的规定上，[5]认为承包经营权受到承包经营合同的期限制约而丧失了继承 {16}（P304-305） 六、自由主义市场经济理论的挑战 论述及此，一个最为严峻的质疑将随之而来：农地及宅基地在农村与城市间的买卖并不受禁止，禁止的是 ...
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的原则。”和《河北省农村宅基地管理规定 （河北省人民政府令第73号 1992年7月8日）第十八条“买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，其协议或合同无效。”的规定 人民法院民事审判庭关于宋国忠与宋国木房屋买卖纠纷案的电话答复（１９９０年４月１１日（９０）法民字第１号）及最高人民法院《解答关于处理房户行使 ...
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集体组织收回。老丁夫妇无权处分宅基地，但可以处分地上物——即其所有的房屋。我们再谈赠与的法律关系：根据合同法规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给 手续的，应当办理有关手续。城市房地产管理法亦明确规定，房地产转让时，应当办理房产变更登记。但是，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是个空白。据此法院 ...
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集体组织收回。老丁夫妇无权处分宅基地，但可以处分地上物即其所有的房屋。我们再谈赠与的法律关系：根据合同法规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给 手续的，应当办理有关手续。城市房地产管理法亦明确规定，房地产转让时，应当办理房产变更登记。但是，农村房屋办理过户手续，法律无明确规定，是个空白。据此法院判决 ...
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的建设。确需建设村民住宅的应当引导在规划的村民居住点集中建设。使用原有宅基地进行村民住房建设，按照本条例第五十三条规定办理乡村建设审批。第六节 转让国有建设用地使用权，国有建设用地使用权转让合同必须附有原出让合同中的各项规划条件及附图。未确定规划条件的地块，不得划拨或者出让国有建设用地使用权。地块规划 ...
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坪房权字第1462号农村房屋所有权证，西桑私字第110219号房权证，胡秀英户口登记卡、王XX户口登记卡、宅基地转让协议书、老房现场照片及双方当事人陈述在卷佐证 ：一、被告胡秀英与被告王印签订的宅基地转让协议书为无效合同。二、被告王印将宅基地返还给三原告。扒毁房屋损失600元。由二被告各承担300元。 ...
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