同意私自与张某签订《购房协议书》，约定张某购买我的5号的房屋及宅基地，之后双方履行了协议。现我了解到，该房屋买卖行为违反国家强制性法律规定，应为无效。为此，我 2说这孩子由我抚养，我有权卖这房。当时吴1的奶奶和大队干部李某都在场，可见当时吴1的法定代理人不能履行监护职责，而吴2作为吴1的监护人为了吴1 ...
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给非本村村民，故起诉要求确认我与罗X签订的房屋买卖协议无效。罗X在一审法院辩称：我当时并不知道不能购买该村房屋，原告欺骗了我。我在今年8月 陈述在案佐证。本院认为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。农村房屋涉及到宅基地买卖，宅基地买卖系我国法律、法规所禁止的。罗X并非韩村河镇曹章村集体经济组织 ...
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请教 1.非本集体经济组织成员的农村居民，是我家以为省份的农村居民与我家的房屋买卖成立吗？ 2.农村宅基地，说是不能转让，但宅基地有什么用呐，我们家之前卖的房屋面积小，但是我们家的院子大，因为当时家里很穷所以一直没有修盖房屋。如果我们有宅基地是意味着，房屋以为的院子，是受到法律 ...
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。本案现已审理终结。原告杨诗操诉称，原告在未与子女协商的情况下，将法律规定不得进行买卖的农村宅基地房屋擅自处分给本村村民杨仕才，杨仕才在本村另有宅基地。 一》是无效的。被告把房子拆了后才形成了危房。被告自已有一套房屋，不能再购买一套房屋。经审理查明：原被告是同一集体经济组织成员。2001年7月25日， ...
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规定，一般应当认定合同有效。实践中，房屋是否是违法建设往往认定起来并不那么简单，不能机械地只根据其是否有《建设工程规划许可证》来判断，对那些一证没有 11月份，国土资源部等四部门联合下发《农村集体土地确权登记发证若干意见》第6条第2款规定：对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状， ...
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还有一半是闲置有种树，我们村子人想买那一半的闲置宅基地，我们也不懂，请问， 1，宅基地可以通过这样的方式买卖吗，违法吗？ 2，那一半闲置的宅基地没有盖房如果农村规划会有一定的赔偿吗，100多个平方能赔偿多少钱呢？ 3，卖出去后就是永久的使用权归别人了吗， ...
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向国家缴纳了税费而形成的误解，而不能表明他们希望土地归国家所有，从他们抱怨繁重的农业税费就可以看出这点。考虑到目前我国农村土地的现实状况，立法方面的 使用制度，除学校、公共道路、卫生所等公益设施使用土地采用无偿划拨外，村民使用宅基地、村办企业使用土地要按规定交纳使用费。同时，耕地、果园、水面、山林等 ...
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、签订协议时，无房产证和预售房屋许可证，也无建成的房屋；（2）本案所涉房屋是农村宅基地上所建房屋，依法不得买卖，且该建房系违章建筑；（3）、张江涛未 提供证据予以证明，依法应承担举证不能的后果，故本院对该《售房协议》予以采信。依据该《售房协议》显示，张江涛将位于新郑市东关街95号宅基地的东单元二层东户 ...
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？村级集体经济必须搞，而且必须搞好。这是我们当前在农村工作的一条生命线。当然，目前农村的发展各不相同，党员干部的思想也比较乱，农民对发展村集体经济的认识也 该在进入城市社保体系外还有个补偿（犹其是保障性住房对宅基地的一种置换方式），保留的该为此向村集体上缴一定比例的收入。另一种是脱离农业但不脱离农村， ...
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是试点和探索阶段（1987～1990年）。在两个行政村试点，将集体资产（除土地不能折股外）全部折股量化到人，还股于民，股份分为集体股和个人股， 联合为主的企业组织形式，是一种集体所有制形式，并指出：股份合作制不仅仅是我们农村的劳动集体，乡镇企业、城镇二轻集体、国有小企业也可以采用这种形式，都可以走这条 ...
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