协议的行为不知情且拒绝追认。赵宾宾与农商行北安河支行之间未签订贷款合同，抵押合同无效。即使购房协议有效，违约责任亦应当由霍亚丽承担，霍亚丽存在迟延 一审法院，故一审法院判令赵宾宾撤销房屋抵押登记、办理房屋过户手续并支付违约金并无不当，本院予以认定。关于赵宾宾主张房屋买卖未经其丈夫同意及追认，应属无效的 ...
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利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 ___________________________________________________________________________。 [解读]关于因规划、设计变更，发生的房产买卖纠纷也较多，购房者在签订 ...
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人民法院案例选》上有这样一起案例：原告金善朝诉被告郑光荣房屋买卖付款后未办理过户手续要求确认买卖有效案。案情大致如下：新罗国际贸易公司（以下简称新罗 。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告与新罗公司签订购房买卖合同后 ...
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所提供的房产资料向汉川房管局申请办理过户手续期间的事实与一审一致。原审二审判决认为，梁志辉与华航公司通信站签订的房屋转让协议合法有效。但是，汉川房管局为梁 提供的所有手续和资料向汉川房管局申请颁证，手续和资料是齐备的。汉川房管局认为，房屋买卖双方是真实的意思表示，也付了款，且有公司的批复，况且原房产证 ...
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人与出卖人及禹成信、周丽华协商的购买房屋的价款为人民币139 000元。《房地产买卖契约》签订后，房屋产权过户前，第三人已将该笔款项全额支付给 七条第二款规定，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。根据上述规定，本案房屋买卖双方在提供了双方身份证明、卖方户口薄、户籍 ...
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适用物权法区分原则审理的较为典型的房屋买卖合同纠纷案件，案件的争议焦点主要涉及两方面法律问题：一是房屋未领取产权证是否影响房屋转让协议的效力，二是违反法律 ，请求确认合同无效的，不予支持。该条规定已明确表明，房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。由此可见，城市房地产管理法第三十 ...
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额度有一定限制。如今房价不断上涨，于是出现一种不规范的操作：上下家签订两份价格不同的房屋买卖合同，价格低的一份是真实的，价格高的一份是虚假的， 会拒绝下家的贷款申请。从交易过程看，上家往往需要在未拿到任何房款的情况下先出具一张首付款的收条，并办理房屋过户手续，风险非常高。下家除了面临银行不予贷款的风险 ...
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合同。［27］不过，承租人与出租人因行使优先购买权所形成的权利义务，必须结合两者签订买卖合同的特点来考虑，以便使合同能够履行，而不能僵化地照搬同等条件。例如 意见》第118条的规定，请求人民法院宣告出租人与第三人之间的房屋买卖合同无效，如果已经办理了房屋过户登记手续的，并得请求涂销出卖人与第三人之间的 ...
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3月23日又签订另一份购房合同，且金谷园公司对提前、超额付款无法作出合理解释。金谷园公司作为具有房地产开发经营资质的企业，应当知晓房屋买卖的常规交易程序。 交割期限届满后，从未与产权人乾溪公司进行联系。相反，在产权未过户到自身名下的情况下，先行将房屋销售给相关动迁公司，形成动迁居民已入住的局面。金谷园 ...
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、被告一直没有签订协议，原告为维护自己的权利，多次找被告签订协议，但被告未与原告签订协议。2010年7月15日原告诉至本院要求被告与原告签订买卖协议，并协助原告办理过户手续。本院认为：原告按被告单位的决定，给被告单位交纳了房屋及场坝转让费，虽然原、被告没有订立书面合同，但 ...
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