原告在签订合同后，已依约向被告支付定金10000元，但被告却不按期办理讼争房屋的产权过户手续，导致原告购买商品房的合同目的不能实现，已对房地产买卖 的房地产买卖合同的主张合法，应予以支持。原告诉请判令被告退还定金10000元及偿付违约金10000元的主张，根据双方所签订的合同，原告交付的定金应为履约 ...
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，双方并就违约事项作出约定，正信公司违约则双倍返还定金650万元及总款20%违约金和千分之五的罚息。该协议签订后，嘉信公司即依约现金支付转让款 325万元的贷款担保等。第二条约定：此次贷款形式为商品房回购方式贷款，签订有效的商品房买卖合同和商品房回购协议。第四条约定：此次现房贷款时间为5个月。月息1. ...
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人要求房款按23万元过户，二被告不同意产生纠纷；2、《重庆市商品房买卖合同》，拟证明二被告购房时的价格是14万余元；3、网页打印件，拟证明合同成交价过户 本院予以支持。二被告是否应当承担双倍返还定金的违约责任，根据原、被告双方及第三人在庭审中的陈述，原告怠于履行自己的义务、二被告未全面履行义务及第三人 ...
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购房款及签订正式的商品房买卖合同，被告由此解除与原告签订的定购协议，并将商品房另行出售，因原告违约，故其所交纳的定金50 000元不应退还 。如未按期给付，被告株洲市XX房地产开发有限公司自愿向原告陈XX给付逾期付款的违约金20 000元。 本案案件受理费7512元，减半收取3756元，原告陈XX自愿 ...
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给买方，卖方不能没收定金，更不能没收预交的购房款。案例二买方要求过户第三方名下产生的纠纷张先生与妻子眼看今年限购令使商品房买卖合同成交减少，觉得物 在此情况下，合同双方可以依据情势变更原则主张解除房屋买卖合同，并且提出解除合同的一方当事人不需要支付违约金。买方支付卖方的定金，卖方需返还买方，如有预交的 ...
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手续的过程及费用； 5.违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)； 6.写明 的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的购房款给付、房产交接事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》 ...
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相关的商品房买卖合同、个人住房按揭抵押合同、房屋他项权证书等。制定该条的目的是为了防止一房二卖等交易风险，该条约定了申请人履行交付定金义务 总房价20%违约金数额达到128000元之巨，原告在本案中也没有提交证据证明因合同解除给其造成损失的具体情况，从公平合理的角度出发，参照原被告约定的定金30000 ...
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被告每延期一天按已付房款的万分之三计付违约金。2003年2月19日，原告王某通过中国银行电汇上海服装城有限公司购房定金4万元；次日又通过中国银行电汇上海 ，保障当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 最高人民法院关于适用 最高人民法院有关负责人解读合同法司法解释（二）中的观点，司法解释（二）要求严格区分变更的情势与正常的市场风险之间的区别，审慎适用情势变更原则。对 ...
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、经济适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外，其他的二手房或者不允许买卖，或者对买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为 追究卖方的违约责任？在合同中约定出卖人的违约责任，卖方拒不履行的，要求其按此期间周边二手房上涨标准支付违约金。 有些人购置房产是为户口迁移，这里就要对 ...
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