房地产转让办法》规定，在本合同附件五中约定；被告佳邸公司交付的房屋有其他工程质量问题的，两原告在合同约定的保修期内有权要求被告除免费修复外，还须按修复费 才发现上述问题，有悖常理。如果交房时就存在上述问题，两原告直到2009年才起诉，也已经超过了诉讼时效，且认为两原告曾经在（2008）青民三（民）初字 ...
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的准确日期是2000年4月26日，故我司的起诉并未超过诉讼时效期间，据此请求：撤销原判，确认双方签订的《商品房承销协议书》无效，判令金鹤房产返还购房款 鹤房产支付给金鹤实业1050万元，支付给四川城建1326．5812万元。该项目也交付给金鹤房严投资进行开发建设。1993年11月15日，金鹤房产与四川 ...
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提出逾期办证的违约金问题，故原告的起诉所要求的违约金已超过法定诉讼时效，不受法律保护。综上所述，原告的请求并不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 能适用于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。被上诉人在1995年11月15日将房屋交付上诉人使用，在1999年 ...
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提出逾期办证的违约金问题，故原告的起诉所要求的违约金已超过法定诉讼时效，不受法律保护。综上所述，原告的请求并不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 能适用于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。被上诉人在1995年11月15日将房屋交付上诉人使用，在1999年 ...
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具有法律效力，不存在原告所述合同变更问题；2、原、被告间的商品房买卖合同已经管城法院审理，法院不应再受理原告的起诉；3、本案房屋买卖合同在先，租赁合 无效的诉讼请求，已经超过诉讼时效，应当依法驳回。由于原告与被告华诚公司的房屋买卖合同纠纷处于持续状态，原告一直在为交付房屋主张自己的权利，而房屋不能交付 ...
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第八条约定，出卖人应当在2006年6月30日日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买受人使用。合同第九条约定：出卖人逾期交房的违约责任。 年7月5日向业主发布告知，应认定润峰公司对王燕军要求的诉求承担连带责任。关于诉讼时效问题，2007年7月5日润峰公司向珠江丽景1、6号楼业主 ...
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》 第三十条债权人依照合同法第一百二十二条的规定向人民法院起诉时作出选择后，在一审开庭以前又 的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三 ...
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证之日止。 被告某房地产公司辩称：1、原告李某的起诉缺乏事实和法律依据，双方签订的商品房买卖合同中并未约定如何办理房地产转让手续，公司一直努力为 ，诉讼时效应当以请求权的成立或产生作为起算的标准。本案原告要求被告承担违约赔偿的请求权应当是在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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从当事人知道或应当知道权利被侵害之日算起，原告起诉已超过诉讼时效，原告诉求答辩人办理违约金已超过法律规定的诉讼时效，应当予以驳回。综上，原告起诉已 条约定：“出卖人应当在2004年2月20日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买受人使用。”第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付 ...
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从当事人知道或应当知道权利被侵害之日算起，原告起诉已超过诉讼时效，原告诉求答辩人办理违约金已超过法律规定的诉讼时效，应当予以驳回。综上，原告起诉已 约定：“出卖人应当在2003年12月20日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买受人使用。”第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付 ...
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