或者赔偿损失； （2）如果是在竣工验收之前或者竣工验收过程中，有证据证明存在质量问题的，建设单位以此作为抗辩拒绝支付价款或减少价款的，基于合同法先履行抗辩的原则 成立的情况下，中介方仅能请求支付其从事居间活动支出的必要费用。 四、在商品房“一房二卖”的案件中，合同均合法有效，也均未办理过户登记，但其中 ...
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文件和物业管理规定。９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房购销合同 （合同编号：）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿ 有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿＿＿ ...
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49219元并承担本案诉讼费。被告A公司辩称，墙面裂纹属于非结构性的裂纹，不属于质量问题，也不影响原告对房屋的使用。且系争房经过有关部门验收合格备案 争房施工方对原告提出的墙面裂纹进行了修复工作。上述事实，由原告提供的上海市商品房预售合同、购房发票、房屋验收单、信函，被告A公司提供的上海市房地产权证、 ...
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的面积、价格及双方的权利义务、违约责任等外，还约定被告交付的房屋有其它工程质量问题的，原告在保修期内有权要求被告除免费修复外，还须按照修复费的0 工期约一周。 本院认为，公民的合法权益受法律保护。原告和被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法有效。根据原、被告之间的合同约定及有关规定 ...
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审理。原告周XX诉称，2006年12月21日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，双方约定：被告鼎盛公司将位于株洲市天元区 (面积100.14平方米)出售 的株洲市天元区的房屋于本协议签字之后再出现的质量问题按照原、被告双方签订的商品房买卖合同的附件(住宅质量保证书)的规定办理；三、原告周XX自愿放弃 ...
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安全、质优的新房。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。当房屋存在质量问题时，我们该如何正确有效的维权，这 。举一个真实的案例。 2000年2月，鲁先生与潍坊某房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款35万元。房屋交付4个月后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝 ...
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）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房 乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿＿＿ ...
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日向原告交付了房屋。原告对房屋进行装潢过程中，发现房屋平屋面梁裂缝等质量问题，遂与被告进行交涉。2009年2月13日，上海市建筑科学研究院房屋质量 款的证明。关于房屋贬值费，原告表示不需要进行司法鉴定。以上事实，有上海市商品房预售合同、检测报告、维修方案、理赔方案、工程造价司法鉴定报告、证明以及当事人 ...
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产权房本身的违法性，其买卖合同无效，使得购房者无法通过合同要求出售方承担因房屋质量问题产生的违约责任。 [4]最后，根据《城市房屋拆迁管理条例》第19条的 中标人，应综合评估中标房地产商的状况，鼓励其开发中低价位、中小户型的普通商品房，严厉制止炒卖土地的行为。其次，银行在发放住房贷款时严格审查贷款人， ...
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为96.46平方米，价格为189 062元。合同约定被告于2004年5月31日前该商品房经验收合格后交付原告使用。原、被告交接房屋时，发现其房屋封闭阳台顶部漏水 维修责任。本案中盛泰公司交付给赵越超的商品房阳台顶部存在漏水问题，盛泰公司作为出卖人应对该质量问题承担维修义务，如不能履行维修义务，无法彻底 ...
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