经审理查明，原告陈益阳购有位于沙坪坝区学林雅园琴韵苑D3-2-16-1商品房一套，建筑面积152.81平方米，套内建筑面积128。80平方米。2003年9 所指被告违反的国家标准均属非强制性标准，对违反非强制性标准为由评定被告装修存在质量问题，依据不足，请求法庭对鉴定结论不予采信。虽然此抗辩其有所指， ...
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认定的一般性规范，如《合同法》第52条。以上依据共同成为被告方得以对抗原告方商品房买卖合同无效的抗辩(权)基础规范。第三种形态——混合形态，即抗辩(权)基础规范 ，当事人忽然发现，其中某一项事实主张比较重要，于是提出要将其中涉及的质量问题送去鉴定。如果在诉讼开始之初就帮助当事人固定诉讼主张，在诉讼初期 ...
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，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。由此可见：当商品房在法律规定的期限内出现质量问题，或因此造成损害时，既可找开发商，也可找施工 部门证明文件，据实予以延期。(1)、不可抗力;(2)、施工中不可预见异常困难及重大技术问题不能及时解决;(3)、其他非甲方所能控制的事件;(4)、遇有国家政策 ...
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证书等情况。实力不足或没有开发经验的开发商，自然存在延期入伙、偷工减料而致质量问题，配套不全等隐患。(7)地段优势易随时间变化购房时要进行实地 或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理产权证的必要条件，缺一不可，因此购房者在购房前 ...
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保修责任等事项，故声明三被告购买的是第三人提供的全装修商品房，与某客服中心无关；有关房屋质量问题一直是与第三人进行交涉，不存在保修期已过的问题；第三 确认暂停支付物业费等是由房屋质量问题引发的，而前期物业合同对于因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，约定由第三人 ...
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解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。4．物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明 质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在约定期限______日内负责修缮，也可采取费用补偿办法，由乙方 ...
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、停车场等配套设施和公共设施明确予以标识，系被告就环境质量向原告作出的明确允诺，对商品房买卖合同的订立足以产生重大影响，应视为要约。该允诺虽未载入商品房买卖 更为符合公平原则，故对原告超过部分的诉讼请求不应予以支持。原告以小区环境质量问题要求被告退还与小区内第三栋住宅楼相比多收的房款，由于规划平面图中 ...
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、给水排水、污水处理、城市燃气、供热等公共项目工程，以及为市民建设解困房和政策性商品房工程。第四条公共项目工程的建设必须坚持以下原则：（一）严格执行基本建设程序 其行政责任；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。第五十二条公共项目发生重大质量事故的，除依法追究项目单位或代建单位法人代表人和勘察、设计、施工、 ...
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监管部门在市场管理中的违法违规行为，对建设市场各方主体的违法违规行为，对重大质量事故、安全事故的责任单位和责任人，要严格依法查处。(十四)整顿和规范 购房合同的监管，加强对房地产广告的监管。进一步加强商品房预售管理。抓好拆迁政策落实和案件督办工作。城镇房屋拆迁历史遗留问题基本得到解决，新拆迁项目引发的 ...
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