原告以商铺的标准来收取租金是不合理的。被告基于上述理由拒付租金和物业费，并未违约，不应给付违约金。据此，被告不同意原告的诉讼请求。经审理查明，原告系XX 年X月X日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《上海市房屋租赁合同》，约定甲方将系争商铺出租与乙方经营“XX干洗店”；房屋暂测建筑面积为X平方米；租赁 ...
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年6月18日起就未能正常使用所承租的商铺。现因与被告交涉未果，故请求法院判令：1、解除原、被告之间签订的租赁合同；2、被告返还原告2008年6月18 商铺内装修及设备等（包括原告自行的装修）归被告所有，不得拆除或破坏固定物。合同另对双方的权利和义务、违约责任等其它有关事项作出了相应的约定。该合同项下， ...
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。特别授权代理。 上诉人昆明市西山宏光学校因与被上诉人昆明耀龙供电物业管理有限公司租赁合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第659号民事判决， 年12月31日，并且未将擅自改造的商铺的相关手续提交原告。为此，原告昆明耀龙供电物业管理有限公司以违约为由诉至法院，请求法院判令：1、 ...
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月25日前将商铺腾空，2005年8月房屋被拆除。至此，肖彬共使用房屋26个月。在第一次开庭审理后，原审法院认为本案非买卖合同关系，而是租赁合同关系。根据《 年7月底搬离承租房屋，双方已实际解除了房屋租赁合同，导致该合同解除的原因是政府的拆迁行为，并非双方当事人违约，双方均无过错，不能归责于双方任何一方 ...
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情况，大多数仓库被拆除，至2005年9月，中发公司已对该地块进行开发，仓库、商铺相继拆除，忠明公司继续经营的可能性已不存在。忠明公司再次起诉至法院，以 2.2万元。原审中，停车场辨称，忠明公司的诉讼基于合同违约，而停车场与忠明公司之间的合同并没有签订到2006年，双方的租赁合同已到期，之后的租赁是不 ...
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国家建设，积极配合，务必在7月25日前搬迁。此后曾祥寿于7月25日前将商铺腾空，2005年8月房屋被拆除。至此，曾祥寿共使用房屋28个月。在第一 2005年7月底搬离承租房屋，双方已实际解除了房屋租赁合同，导致该合同解除的原因是政府的拆迁行为，并非双方当事人违约，双方均无过错，不能归责于双方任何一方， ...
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。特别授权代理。 上诉人昆明市西山宏光学校因与被上诉人昆明耀龙供电物业管理有限公司租赁合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第659号民事判决， 年12月31日，并且未将擅自改造的商铺的相关手续提交原告。为此，原告昆明耀龙供电物业管理有限公司以违约为由诉至法院，请求法院判令：1、 ...
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年1月5日，原告发现不见了部分财物，遂向北滘派出所报警，并拍照(照片反映商铺在2003年1月5日大门打开，门外贴有招租广告，铺内零乱不堪，并有人在摆 月10日签订的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。原告马逸明自2002年8月开始不按期交纳租金，系违约行为，被告吴国忠 ...
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苏伟雄诉请上诉人承担违约赔偿责任属主体错误。2.苏伟雄和中企公司签订的转租合同解除、终止后，瑞宝公司和苏伟雄虽没有签订租赁合同，但苏伟雄 上述商铺拥有合法租赁权，包括对商铺的占有和使用。上诉人和正公司援引的广东省、广州市的相关地方性法规和行政规章只是赋予转租合同的当事人在租赁合同终止后可行使解除权，而 ...
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一致，合同到期后已经终止，未转为不定期租赁合同；且自己已经提前通知，未违约，故反诉原告要求赔偿损失于法无据，请求驳回其诉讼请求。经审理查明：位于郴州市某 ），乙方还需向甲方交纳房租保证金5000元。协议还约定：“三、此房屋只能作商铺使用，不得转租给他人。如需装修，须征得甲方同意方能进行，但不得改变房屋 ...
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